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位于江宁的中粮悦见里目前所剩房源不多，处于尾盘阶段，该项目在售房源为35㎡一居室，约23000元/㎡起

中粮悦见里目前公寓价格为公寓在售价格约23000元/㎡，主力户型建面约34-37㎡，总价约80万。版块内各项配套均已逐渐成熟。

周边无相似的公寓产品，均以别墅和低密度住区为主，目前江宁大学城新房均价在2.8万左右。与二手房相比，江宁大学城价格分化较大，方山南部均价2-3万/㎡，大学城核心区域的二手房价格要高一些，均价3-4万/㎡。

因此，作为大学城核心区的小户型公寓，首付29万起，性价比还是很高的。

作为公寓产品，南京公寓租赁市场火热，租金大多已超过2500元/月，部分甚至超过5000元/月。中粮悦见里位于江宁大学城板块，作为南京最早的三个大学城之一，江宁大学城人口基数大，消费能力稳定，发展十多年，板块房价持续增长，人口持续增加，区域配套的成熟度日新月异。

江宁大学城目前有中国药科大学、南京医科大学等约18所高校，师生规模超过20万。人文素质高的同时，消费能力强，租赁市场非常活跃，随着每年9月开学，几万新生入校，租赁客群也是不断更新，租赁市场也是稳步提升。

而作为小户型、低总价的公寓基本上属于稀缺产品。未来无论是自住还是投资，都有一定的升值空间。

中粮悦见里具体地址为南京市江宁区鹏山路和知行路交汇处，隶属于江宁，共占地38248.84 ㎡，规划2297 户户，容积率为3，位于江宁方山大学城板块，由中粮置业开发，项目由3栋塔楼以及商业群组成。

在户型设计方面，35平米户型户型是其主力户型之一，该户型为一居室、南北设计，一室两厅一卫，层高3.9m复式小公馆，别墅级挑空设计，宽敞的挑空客厅，立体空间，纵享欢乐；功能齐全，完美的生活品质，创意无限。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

中粮悦见里马路对面即是文鼎广场，人流量很大，吃饭购物有商业一条街；生活有华润苏果，休闲娱乐有酒吧，影院、KTV等。同时项目也自带1.2万方的商业体，已经在陆续招商。除此之外，大型连锁会员制仓储量贩店——Costco（开市客）超市签约进驻江宁大学城。商业综合体G99据传是MALL姐操刀，预计今年年底动工，升级改造的商业南传ING开业在即，未来还有沉浸式大型文旅综合体、大批科教用地等。

医疗配套方面，中粮悦见里项目周边有省内首家、国内第二家邵逸夫医院（南京医科大学附属逸夫医院）系省属三级医院（公立），医疗资源突出。国家高端综合医院——阿尔文医院（拟命名），目前正在建设中。

中粮悦见里约2km范围内有南京市月华路小学（力小分校）、晓庄附小等。此外还有南京外国语学校（江宁方山分校）、南京市江宁高级中学。再加上周边的大学城，可以说是真正意义上的一站式教育。

综上，中粮悦见里目前在售户型为3米层高公寓和4.8米挑高办公现房，适合周边地区的刚需以及外地投资客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。