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47~137㎡房源约30868元/㎡ 浦口龙湖天曜解析
来源:乐居君2024-04-30 13:30:06

龙湖天曜位于浦口,目前主要在售47~137㎡一居室,四居室,三居室,约30868元/㎡,

龙湖天曜目前销许均价约30868万/㎡,首付预计3成起,与核心区的8成首付相比,3成首付算是比较低的,很适合预算有限的买房人。

 

龙湖天曜位于雨山路中央居住区,周边老小区较多,目前的二手房市场稳定,均价约在27810元/㎡,同等价位建议选择新房,环境和舒适度更好。

从区位看,雨山路板块与河西板块被长江隔开,都是沿江发展的区域,房价差确比较大,河西新房价格在6万-6.7万/㎡左右,而雨山路板块的新房价格在3-3.5万/㎡左右,比河西低了3万/㎡不止。

 

自从2020年12月份长江五桥通车后,将两个板块的距离缩小,一座桥即可互通,如今雨山路板块的价值日益见涨,再加上龙湖天曜配建有龙湖天街商业体,又是洋房产品,未来增值空间较大。

龙湖天曜为住宅:70年;公寓:40年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘

龙湖天曜占地面积约15.6万方,总建筑面积约47万方,共规划19栋住宅,共计946户,8-11层低密住宅,面积约100-137㎡,容积率较低,约1.8,绿化率较高,约35%。,整体得房率很高,接近90%。

 

交付后物业采用龙湖智慧服务,龙湖智慧服务有管家服务,还有“龙民节”“小龙人夏令营”“节假日福利”等物业特色,在行业口碑较好,居住环境,居住安全可以保障。

 

配建南京龙湖天街TOD综合体,约17万方的商业综合体,未来入住后,逛街购物便捷,步行即可到达。

项目周边配有

龙湖天曜自身配建有约17万方的龙湖天街商业街区,目前已经开始动工。

 

北侧有在建的浦口虹悦城,距离项目约3.2公里;西南侧有在建的浦口交建商业综合体。未来家门口就可以逛街购物,休闲娱乐,满足日常生活的基本需求。

距离项目约5公里范围内有浦口区中医院、江苏省中医院江北分院、江苏省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北分院(运营中),通过长江五桥,还可共享河西板块医疗资源,例如河西儿童医院、明基医院等。


同时板块内规划还有一所质子重离子医院,目前正在落位中。

周边规划的教育资源距离项目仅一路之隔,为北花园路小学及中学,规划36班小学、24班初中,在建中,具体交付时间暂未公布,未来计划将引进公办学校。


可满足日常生活所需。

在户型设计方面,建面约49㎡户型户型是其主力户型之一,该户型为一居室、南北设计,一室一厅设计,精致小套房,格局舒适,功能齐全,动线流畅,采光良好。

综上,龙湖天曜位于江北正核心雨山路板块,总建面约47万方,19栋建面约100-137㎡低密洋房。位于地铁口的洋房产品,客群大部分是在河西、雨花等区域上班的人,改善自住偏多。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。

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