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龙湖天曜位于浦口，目前主要在售47~137㎡一居室,四居室,三居室，约30868元/㎡，

龙湖天曜目前销许均价约30868万/㎡，首付预计3成起，与核心区的8成首付相比，3成首付算是比较低的，很适合预算有限的买房人。

龙湖天曜位于雨山路中央居住区，周边老小区较多，目前的二手房市场稳定，均价约在27810元/㎡，同等价位建议选择新房，环境和舒适度更好。

从区位看，雨山路板块与河西板块被长江隔开，都是沿江发展的区域，房价差确比较大，河西新房价格在6万-6.7万/㎡左右，而雨山路板块的新房价格在3-3.5万/㎡左右，比河西低了3万/㎡不止。

自从2020年12月份长江五桥通车后，将两个板块的距离缩小，一座桥即可互通，如今雨山路板块的价值日益见涨，再加上龙湖天曜配建有龙湖天街商业体，又是洋房产品，未来增值空间较大。

龙湖天曜为住宅：70年；公寓：40年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

龙湖天曜占地面积约15.6万方，总建筑面积约47万方，共规划19栋住宅，共计946户，8-11层低密住宅，面积约100-137㎡，容积率较低，约1.8，绿化率较高，约35%。，整体得房率很高，接近90%。

交付后物业采用龙湖智慧服务，龙湖智慧服务有管家服务，还有“龙民节”“小龙人夏令营”“节假日福利”等物业特色，在行业口碑较好，居住环境，居住安全可以保障。

配建南京龙湖天街TOD综合体，约17万方的商业综合体，未来入住后，逛街购物便捷，步行即可到达。

龙湖天曜自身配建有约17万方的龙湖天街商业街区，目前已经开始动工。

北侧有在建的浦口虹悦城，距离项目约3.2公里；西南侧有在建的浦口交建商业综合体。未来家门口就可以逛街购物，休闲娱乐，满足日常生活的基本需求。

距离项目约5公里范围内有浦口区中医院、江苏省中医院江北分院、江苏省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北分院（运营中），通过长江五桥，还可共享河西板块医疗资源，例如河西儿童医院、明基医院等。

同时板块内规划还有一所质子重离子医院，目前正在落位中。

周边规划的教育资源距离项目仅一路之隔，为北花园路小学及中学，规划36班小学、24班初中，在建中，具体交付时间暂未公布，未来计划将引进公办学校。

在户型设计方面，建面约49㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为一居室、南北设计，一室一厅设计，精致小套房，格局舒适，功能齐全，动线流畅，采光良好。

综上，龙湖天曜位于江北正核心雨山路板块，总建面约47万方，19栋建面约100-137㎡低密洋房。位于地铁口的洋房产品，客群大部分是在河西、雨花等区域上班的人，改善自住偏多。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。