正文

据悉，雨花台宋都柏悦府主力户型为92~127㎡四居室,三居室，目前在售，约27015-28800元/㎡。

宋都柏悦府地处雨花台区板桥新城新湖大道与华兴大街交汇处，隶属于城南，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

宋都柏悦府在售房源户型建筑面积为92、126、127㎡，整体均价为26780元/㎡，总价约250万起，两梯四户，精装修交付。

建面约92㎡户型   三室两厅一卫    三开间朝南，南北通透，通风良好；南向宽景阳台，采光性佳，活动空间足；餐客厅一体化，动静分离，L型厨房，储物空间大。整体格局舒适，功能区域分布合理，双卫干湿分离，细节周到考量。满足三口之家的需求，适合首次置业客群，无论是自住还是投资都可以。

建面约127㎡户型      四室两厅两卫   有独立的储藏间，生活舒适度更佳；主卧套房设计，独立卫浴，干湿分离，居住私密度更佳。户型方正，大空间布局舒适，超大景观阳台，空间运用更自由，卧室朝南阳光充足， 客厅、餐厅一体利用率高，奢华四房，独立书房私密空间。

宋都柏悦府为住宅：70年；商业：40年项目，其开发商为南京恒都房地产开发有限公司，共占地89799.15 ㎡，容积率为2.3，绿化率为35 %，整体居住舒适度较高，户型约92-130㎡，既有刚需也有改善，客群基本为城南中心、软件谷以及周边本地的刚改人群。

此外，宋都柏悦府周边分布有：

周边商业比较多，都是老牌商业。距离花样年·花生唐约2公里；距离南京雨花吾悦广场约2.2公里；距离梅山商业广场约4.7公里；距离久九伴生活广场约4公里；距离东来奥南城约3.8公里。目前比较新的大型商业广场较少，但是依靠未来规划，以及自带约2万方的社区商业，可以满足现有的购物需求。

周边有南京市第一医院雨花分院，直线距离约772米，南京市雨花医院，直线距离约829米；莲花湖社区卫生服务站，距离约1.8公里；南京梅山医院，距离5.4公里；还有河西的明基医院、河西儿童医院等，驾车到达也很方便，车程大约在20分钟左右。

宋都柏悦府周边教育资源还是比较丰富的。500米左右有金陵华兴实验学校小学、中学部、蓝光幼儿园、南京市板桥中学。1公里内有金地自在城小学力学小学分校、大方小学。1.5公里内还有南京市金地幼儿园（金地分园）、南京市板桥小学等，基本可以满足上学需求。