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雨花台宋都柏悦府目前在售，主力户型为92~127㎡，约27015-28800元/㎡

宋都柏悦府整体均价为26780元/㎡，总价约250万起，与周边新房相比，宝能翡丽河滨前期开盘均价25898-27247元/㎡，价格差异不大。

与周边二手房相比，富力尚悦居、宋都南郡国际均价约2.5-2.6万/㎡，价格相差也不大，同等预算，选择新房更舒适一些，但是期房需要等待的时间较长。

从市场定位看，小高层和高层产品都有，定位是刚需、改善客群，距离河西板块比较近，上班族可以考虑，交通便捷。

根据板桥新城未来的规划，将会打造成为南京市重要的高新技术产业基地，且区域内交通便捷，教育资源，商业资源比较丰富，通过利好逐步实现、高新技术人才的迁入，板块价值不断上涨，随之也会带来房价的增值。

127㎡户型户型是宋都柏悦府的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，户型方正，大空间布局舒适，超大景观阳台，空间运用更自由，卧室朝南阳光充足， 客厅、餐厅一体利用率高，奢华四房，独立书房私密空间。

宋都柏悦府共占地89799.15 ㎡，规划1531 户户，容积率为2.3，该楼盘周边分布有：

周边商业比较多，都是老牌商业。距离花样年·花生唐约2公里；距离南京雨花吾悦广场约2.2公里；距离梅山商业广场约4.7公里；距离久九伴生活广场约4公里；距离东来奥南城约3.8公里。目前比较新的大型商业广场较少，但是依靠未来规划，以及自带约2万方的社区商业，可以满足现有的购物需求。

周边有南京市第一医院雨花分院，直线距离约772米，南京市雨花医院，直线距离约829米；莲花湖社区卫生服务站，距离约1.8公里；南京梅山医院，距离5.4公里；还有河西的明基医院、河西儿童医院等，驾车到达也很方便，车程大约在20分钟左右。

宋都柏悦府周边教育资源还是比较丰富的。500米左右有金陵华兴实验学校小学、中学部、蓝光幼儿园、南京市板桥中学。1公里内有金地自在城小学力学小学分校、大方小学。1.5公里内还有南京市金地幼儿园（金地分园）、南京市板桥小学等，基本可以满足上学需求。

位于城南板桥新城，拟建7栋11层、11栋26-27层住宅，建面约92-127㎡，总价约250万起。

综上，宋都柏悦府户型约92-130㎡，既有刚需也有改善，客群基本为城南中心、软件谷以及周边本地的刚改人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。