乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
颐和缦山位于悦民西街以南,丹青路以北,明外郭百里风光带西侧,拟建5栋26F高层住宅
【项目亮点】
1、项目价格为33975元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积89~115㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、18个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于栖霞新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积21600㎡;有5栋;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为待定;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
建面约89㎡户型-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面约89㎡户型
该户型建面约89㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
建面约89㎡户型:三开间朝南、户型方正、南北通透,南向双阳台设计,适合刚需上车。
建面约115㎡户型-三居室-建面约115㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面约115㎡户型
该户型建面约115㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
建面约115㎡户型:三房两厅两卫设计,满足初级改善需求;LDKB一体化、宽厅开间约5米;主卧套房设计、带独立卫生间、且预留衣帽间位置。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是(规划)12号线;S6号线/宁句线百水桥(地铁站), 与楼盘直线距离为449米;
公共交通:1km(直线距离)内有18个公交站,最近的是麒麟中学(公交站), 与楼盘直线距离为118米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是麒麟中心幼儿园,距离楼盘296米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是南京江宁丹溪中医医院,距离楼盘472米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是柠檬汇生活特卖超市,距离楼盘358米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~115㎡,价格约33975元/㎡,适合意向定居栖霞的刚改、改善购房人群
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