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位于浦口的锦绣樾江府目前所剩房源不多，处于尾盘阶段，该项目在售房源为128㎡四居室,三居室，约27200元/㎡

锦绣越江府销许均价约27200元/㎡，与周边新房对比来看，中交锦度在售高层房源，精装均价约28400元/㎡，西江瑞府销许均价约27200元/㎡；江山荟销许均价约28218-28311元/㎡，佳源玖棠府新房均价30300元/㎡，同比来看，装修标准不同，房价也存在较大差异。

周边暂无比较合适的二手房可对比，江北核心区二手房价超过4.4万/㎡，地理位置差异，参考意义不大。但就与目前河西南的新房价格来比，河西新房均价约5-7万/㎡，仅一桥之隔，未来的房价上升空间还是比较大的。

锦绣樾江府处于江北新区研创园+自贸区双区范围内，资源丰富，周边未来将汇聚奇柯全球商品总部基地、台积电生产基地、华大半导体等产业以及海峡科工园等；距离五桥上桥口约为5公里，江北新区未来还规划有28 条过江通道。未来的生活配套齐全，出行方便，随着板块的价值日益上涨，房价也随之有平缓的增值。

锦绣樾江府具体地址为江苏省南京市浦口区研新路与园特路交汇处，隶属于江北，共占地66207 ㎡，规划1571 户户，容积率为2.8，由华宇、东原、绿都三大房企联合打造，规划了11栋住宅及2.8万方商业，总价244万起。

在户型设计方面，127平米户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，四室两厅两卫，超大6米横厅，套房主卧，独立卫浴 安享贴心私密体验，U型厨房，空间敞阔，三室飘窗，约13米面宽，突破空间界限。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

锦绣樾江府自带2.8万方的商业配套，以及金浦购物广场（运营中）等，可满足基本的休闲购物需求。周边还有江北虹悦城（在建）、江北万达广场（在建，预计2022年开业）、雨山路龙湖天街（在建，最快2023年8月开业）。另外，距锦绣樾江府3.3公里，奇柯全球南京总部正在建设中，总建筑面积约102 万平米，规划有商务办公、五星级酒店、汽车展销馆、家居和时尚展销馆、美食乐园、住宅、酒店式公寓等多业态。

锦绣樾江府西侧3公里便是江苏省人民医院浦口分院，距离江北最大的三甲医院鼓楼医院江北国际分院仅20分钟的车程。另外，五桥通车，到达河西儿童医院，南京明基医院也比较便捷。

板块内目前已有公办性质的浦口区行知小学、行知中学，以及苏杰学校、汉开学院、明道中学等南京知名民办学校。另外，锦绣樾江府东西两侧规划有幼儿园、小学和初中用地，未来教育资源比较充足。

综上，锦绣樾江府户型89㎡三房起步，置业门槛相对低，覆盖首次置业、改善置业等多类群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。