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据悉，江宁中海方山印近日公布了最新价格——约30138元/㎡，该楼盘目前在售 105㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

中海方山印位于江宁区正方东路与吉印大道交汇处（南京传媒学院对面），共占地92125.26 ㎡，规划1066 户，容积率为1.3，绿化率为30 %，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正、精巧，设计合理；三室两厅两卫，大尺度横厅，餐客厨一体化设计，满足家庭互动；IMAX阳台、超大全景飘窗，享受超大进光量。

中海方山印为住宅：70年产权项目，开发商为南京海方房地产开发有限公司（中海），在楼盘整体规划方面，该楼盘

中海方山印占地面积约9.2万㎡，总建筑面积约为13万㎡，打造建筑面积约105㎡、107㎡是三室两厅两卫、约127㎡、141㎡是四室两厅两卫，精装修交付，以及185-271㎡底跃户型。户型面积段齐全，偏改善，适合不同阶段、不同预算的置业人群。

规划打造34栋6-7F多层洋房，是区域内难得的低楼层住宅，共计1066户。得房率高达约82-86%，容积率低至1.3，最小约1：1.33的超宽楼间距，属于板块内较低的纯低密度洋房社区。绿化率30%，车位1313个，车位比 1:1.28，物业为中海物业管理有限公司。

中海方山印为中海打造的“印”系列产品，在产品的打造上，体现出“印”系产品的特点，包含玻璃+铝板现代风格外立面，规格较大窗墙比、通透长阳台及270°全景飘窗、IMAX横厅，LDK一体化户型等，品质较高。

板块内规划有大量科教用地，用于建设智慧方舟产业园，引进高新科技企业，带动发展。中海方山印距离约300米处为规划的约6.5万方G99城建商业用地，后期将建设成集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大学城商业综合体。项目西侧还有Costco（开市客）落地；另外，距离项目5公里内有文鼎广场、砂之船等商业综合体。

板块内目前有在建约26万方国际医院“阿尔文”（2022年底建成），集医疗与科研于一体，自成医疗生态。距离项目约1公里左右。另外，距离约6公里以内还有南京同仁医院、南京医科大学附属逸夫医院。

地处江宁大学城，板块内有南外直属分校，包括了从幼儿园到小学，初中，科技高中，国际高中5大板块。周边高校林立，项目西侧有四块教育用地，分别是两块幼儿园、一块小学、一块中学；南京外国语学校方山分校、南京外国语学校方山分校幼儿园距离项目约4公里不到。

综上，中海方山印户型105㎡起步，总价约300万起，客群主力是周边本地原驻人群，大多偏向于自住，投资较少。，位于江宁方山大学城板块，由中海打造，规划打造34栋6-7F多层低密度住宅，精装修交付。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。