世纪天城云墅位于溧水,目前主要在售153~273㎡四居室,三居室,约16797元/㎡,
目前世纪天城云墅暂未开盘,销许均价暂未出。
新房:目前溧水城北板块新房较少,大部分为持销项目,仅剩少量新房在售,如万科未来城均价约13221元/㎡、卓越景枫蔚蓝郡11857元/㎡,大部分新房仍集中在城南板块,同为叠墅类产品的北大资源颐和翡翠府,销许均价约15600元/㎡。
二手房:根据数据显示,2021年11月溧水二手房均价为12728元/㎡,城北区域比较火的二手房有:万科未来城约12000元/㎡、橡树城约11000元/㎡、亚东同城逸境约11000元/㎡,三者均靠近S7地铁卧龙湖站,且暂无叠墅类产品。
总体看来,溧水区内叠墅产品较少,世纪天城云墅有一定优势。
自2021年5月17日起,南京市资源与规划局将不再审批“别墅类”房源规划,世纪天城云墅则处于最后一批别墅审批线上,且项目之前已售空过一期别墅类产品,反响较好,目前二期叠墅基于前期受众反响,有一定的期待值。后期溧水同类型叠墅产品比较少见,基于市场稀缺性,世纪天城云墅在溧水区域内优势较大
世纪天城云墅为别墅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
世纪天城云墅位于溧水经济开发区团山路1号,依团山山脉而建,由南京远拓地产开发有限公司进行开发,占地约34.6万方,总建面约39万方,共分三期开发打造,一期为别墅区,二期为叠墅区,三期为洋房社区,目前一期以联排,双拼,独栋为主的别墅已售罄交付,此次开发为二期叠墅区,拟规划打造3栋4F叠墅住宅、13栋6F叠墅住宅。
叠墅户型建筑面积约153-380㎡,共设计有13种户型,主力户型建筑面积约153-273㎡,均为一梯两户,电梯为独立双开门设计,社区内容积率较低,为1.49,绿化率为35%,此外产品首层层高约3.6米,较为宽敞。社区内部建筑采用层层退台的设计,保证了各户采光面和景观面,也确保了观景休闲露台的设置。
社区在园林打造上,由曾建设南京绿城玫瑰园景观概念方案的设计团队接管,围绕“一轴、四园、七巷、八景观”的布局,打造新中式的景观园林。一轴,即景观中轴;四园,即曲水园、群芳园、映湖园、知山园;七巷,即叠水迎宾、月上风华、琴瑟鸣起、逸澜寻梦、冠云落影、廊桥深处、望湖夕照;八景观,包括探月亭、阳光草坪等。总体来说,社区景观较为丰富,活动空间充足,方便社区内部居民休闲娱乐。
项目周边配有世纪天城云墅南侧约2公里处,在建慧生活•运动潮玩主题MALL红唐mall,约10万方,目前外立面已经基本呈现,目前还剩下局部外立面及玻璃幕墙正在建设中,预计2022年可以完工。另外社区西侧一街之隔即可到达商业体创维乐活城,目前苏宁易购已经开业,华润苏果正在进行装修,上影国际影城、肯德基等即将进场装修,项目预计2022年初开业。两大商业体开业后,基本可以满足社区内生活购物需求。
社区距溧水区人民医院约7.4公里,可驾车通过珍珠北路直达,该医院也是溧水区最大的一所集医疗、教学、科研、康复于一体的三级综合性医院、二级甲等医院,另外距离溧水中医院约4.9公里,新建江苏省康复医院约1.5千米,基本可满足社区居民医疗需求。
世纪天城云墅与金陵中学溧水校区、游府西街小学溧水校区分隔在中兴西路两侧,直线距离约50米,可通过社区东北门步行直达;另外社区南门处建有太平巷幼儿园,目前已招生,基本可实现12年一站式教育服务。
可满足日常生活所需。在户型设计方面,273㎡户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,建面约273㎡,四室两厅三卫,三层奢阔空间,夹层私享酒窖、健身房、棋牌室、私人会客厅,一层3.6米层高,奢阔空间,7.6米大开间,南北双入户,大尺度呈现不凡气度,二层主卧独立套房,私密、安静、独享,人生境遇大不相同。
综上,项目由16栋四叠、六叠的叠墅组成,共计318套毛坯房源,主力户型约153-273㎡。适合项目附近溧水本地居民或外来居民,考虑叠墅类产品用作养老或者改善居所。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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