正文

是怎么样一趟地产品牌行，让眼光毒辣的南京房产媒体人折服？

“外行看热闹，内行看门道”，即便是阅盘无数的媒体人，依然惊叹于中信泰富地产旗下的“九”系的产品力。

6月14日-15日，南京地产媒体代表共赴上海，房君有幸参与其中。

在为期两天的行程里，深入观摩品鉴“中信泰富地产”，从品牌馆到上海船厂1862，从上海九庐美学建筑到NOVE CLUB。

看完，真的得感叹一句：九庐，无愧魔都当年被秒光的豪宅。

中信泰富地产，南京人或许稍显陌生。但这家开发商在香港和上海，已是声名赫赫。“要么不做，要么一出手就是城市地标。”30多年专注豪宅之路，是中信泰富地产的“标识”。

在香港，中信泰富地产从第一个住宅作品开始，就是豪宅，此后从未转换赛道。

先后打造了愉景湾、KADOORIA、峻源、JARDIN峻誉等。

▲香港|愉景湾实景

▲香港|KADOORIA实景

▲香港|峻源实景

中信泰富地产的产品设计感超前，从度假式豪宅到城市型豪宅，从景观型豪宅到服务型豪宅，皆是“手到擒来”。

在上海，其巅峰之作正是此次房君参观的——上海九庐。

如果自然景色的广度和城市天际线，是这座城市豪宅价值的度量衡，那么“陆家嘴滨江金融城”中罕见的高端住宅，上海九庐几乎占到了这两把标尺的全部。

这个陆家嘴滨江的豪宅，有着西看外滩无限风光、一览众山小的风范。

最让房君惊叹的是其外立面，在过去，上海的豪宅都以ArtDeco立面风格为基准，认为覆盖了石材的豪宅才是品质和身份的象征。

就像浦东滨江沿岸拔地而起的一排排江景豪宅，立面也都大多以石材为主，典雅华贵。

但现在，在这样一个颜值当道的时代，设计的趋势和业主的审美都在改变，传统的石材就显得较为厚重且形式单一了。

这就不得不佩服上海九庐的超千设计感了，其建筑立面不仅要好看，还有一定的工艺高度和科技含量，这才经得住时间的洗礼，历久弥新。

请看

上海九庐不仅颠覆了以往大多数高层千篇一律的垂直外立面，采用带状GRC的流线型设计，这样每个功能空间都能选取到最合适的开窗面。

精美的陶板外墙既能保证立面持久如新，流畅线性也屏蔽了不利视线的区域，中间户型的采光也能充分照顾到，通过装饰百叶对视线进行引导，使得连续的立面看似能与天空融为一体。

同时，墙面凹槽的减少，增加了形体上设计的自由度，突出了建筑标志而优雅的立面造型，现代感十足。

这样精雕细磨的产品带来的是什么？

溢价！

上海九庐二手房成交达到22万一平，其房价是同区域周边2倍多，比其他品牌次新房高约20%。

看完上海的作品，自然对南京的产品充满了期待。

中信泰富地产“九系”南京首秀究竟如何？

晚上的发布会现场，揭开了南京九庐的神秘面纱。

先看个整体，项目共打造10栋楼。

包括4栋6-9层洋房，建面约200㎡、230㎡；

6栋17层小高层，建面约125、150、180㎡。

接下来，看亮点，其多个“区域独一/首个”的产品细节足以打动在场所有人。

亮点一：区域独一的200㎡起步的洋房大平层

现在，南部新城普遍是143㎡起步的洋房产品，而南京九庐的洋房是200-230㎡的大平层，板块第一家！

亮点二：一单元一户的设计（仅建面约230㎡户型）

注意，不是一梯一户，是一单元一户！

其实大平层能成功吸引都市精英阶层的核心原因，除了地段外，还要具备足够阔绰的空间，并能在一个平面内高效集中所有资源。

而一单元一户则为这一生活理想提供了完美实现的空间。这种设计不仅在南部新城，在全南京都罕见。

亮点三：区域首个的流线型立面

上海九庐的GRC流线型立面设计，让人见之忘俗。

如今南京九庐延续上海九庐基因，颠覆传统高层建筑的直线与棱角设计，同样以弧形元素搭配塔冠设计，也是南部新城首个流线型立面！

而且极具创意地选用3000K色温铝板，辅以大面积落地玻璃呈现极致的窗墙比。舒适养眼的同时，让立面呈现温润、优雅的高级质感。

亮点四：区域首个双下沉庭院+双泳池

会所盘南京已然不少，但南京九庐打造的是岛屿式全龄景观架空与全能会所。1500平的会所，利用双下沉庭院，做了完美的动静分区。

左侧的动区，围绕一座370多平米下沉庭院展开，包含了酒廊，泳池、健身房、瑜伽房等功能。

泳池还做了双泳池，标准泳池加一个儿童泳池。

右侧的静区，包含了茶艺区、棋牌室、茶室等功能。

这样的设计，既避免了传统会所采光不良的问题，又巧妙将动静分开，非常细节！

如何？你是否对南京九庐也充满了期待？项目预计7-8月公开实景示范区、预计8月开放售楼处。感兴趣的可私信联系。（完）