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保利文华位于秦淮，目前主要在售128~175㎡四居室,三居室，约51129元/㎡，

保利文华户型建面约128-175m²，含包放风价小高层大约是5.2-5.3万/m²，洋房大约是5.5-5.6万/m²。

保利文华周边新盘较多，已经开盘的楼盘有，云尚紫薇销许均价45083.38-49828.7元/㎡，升级装修包4350元/㎡！金地大成汇文府销许均价约46998元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡。综合含包价都在5.1万元/m²左右。

二手房，主要以复地宴南都、保利堂悦等一批交付较早的二手商品房为主，目前链家挂牌价在5-5.5万/㎡以上，其中复地宴南都97㎡小互信最高成交价已到5.7万/㎡，与周边新房存在较大倒挂。

保利文华为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

保利文华打造6-8层洋房及17-18层小高层住宅，建筑密度低、楼间距大。户型建面约128、143、175m²，得房率最高约82%，容积率约2.5，绿地率约30%

项目内部打造七大主题园林，儿童主题乐园、超引力客厅、活力环跑道、康体平台等功能设计，打造亲子、休闲、运动等全年龄段生活领地。另外，小区内种植品种花类，并进行乔灌木移植，如榉树、樱花、乌柏、紫玉兰等，并用舒朗乔木搭配简洁地被，提升整体绿化空间感。

外立面采用铝板一体板+南向大面积玻璃+香槟色金属线脚设计，整体窗墙比较高，“流线型〞美学立面，呈现低调奢华风。

保利文华项目自带特色商业街巷，以及周边楼盘自带商业配套，汇文府自配建面约2000方“泛空间”街区商业，也可共享金陵华夏中心（在建）与金地大成雅境（在建）共计约39万方商业，待全部建成后，保利文华也可享受其配套设施。

周边已有的医疗资源有城南医院、南京市中医院大明路院区，以及项目附近的南部新城医疗中心已投入运营、南部新城健康产业园、全民健身中心建设中，护航家人健康。

保利文华周边教育资源丰富，约1公里可达南外高中本部（基本建成），周边南外明远小学、中学已正式落地；约2公里内，另外，规划有6所优质学校，步行可达。

在户型设计方面，B户型，建面约143m²户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，户型方正，南北通透。三开间朝南，双阳台设计，采光充足，视野开阔。主卧套房设计，干湿分离，布局合理。

综上，央企保利独资开发，位于南部新城创新街区，打造建面约128-175m²的低密洋房＋小高层改善大宅。户型面积均是三房起步，更针对秦淮区以及周边改善购房人群，在主城区上班的领导圈层。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。