正文

  据土地市场网最新消息，原定于2020年2月7日限时竞价的NO.2019G114地块终止出让，具体终止原因不明，公告原文如下：

  关于NO.2019G114地块终止出让的公告

  经南京市人民政府批准，南京市国有建设用地使用权公开出让公告（2019年宁出第15号）中的NO.2019G114地块（江宁区麒麟街道地铁小镇青龙片区04-013地块）因故终止出让,具体交易时间另行发布公告。

  公告中其他内容不变。

  特此公告。

  南京市规划和自然资源局

  2019年12月31日

  截图来源于南京土地市场网

  该地块具体详情如下：

  NO.2019G114地块为江宁区麒麟街道地铁小镇青龙片区04-013地块。土地东至福宁路，南至二象路，西至美华路，北至一帆路。土地用途为R2二类居住用地，总用地面积32469.31平方米，容积率1.01≤R≤1.7，建筑高度≤35米，挂牌起始价80000万元，最高限价为115000万元。

来源于江苏土地

  地块四至图

  NO.2019G114地块出让条件

  （1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。

  （2）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给地铁集团公司。

  江苏土地解读

  紫东地区是南京市一块区位优良的战略要地、资源丰富的风水宝地，也是一块潜力无限的发展洼地。紫东G114地块是此次公告中唯一一幅宅地，也是紫东官宣后核心区出让的首幅纯宅地，地块体量适中、建设门槛低，或将引起开发商重点关注。

  就在近期，紫东地区核心区城市设计国际咨询方案评审会召开，来自全球的9位规划、建筑等领域的知名专家对7家方案进行了论证和咨询，目前7家应征方案正通过市规划资源局微信公众号在向公众展示（点击查看7大方案）。有业内人士分析指出，本地块或将成为紫东核心区城市设计国际化招标的最直接的获益者。

来源于江苏土地

  以东南大学建筑设计研究院有限公司方案为例

来源于江苏土地

  G114地块在紫东核心区总平面图中的位置示意

  板块未来交通条件优越，5条地铁交汇，目前地铁2号线（南大仙林校区站）、地铁4号线（东流站）已建成，还规划有地铁8号线、15号线、16号线。

  自今年4月紫东地区官宣以来，地处紫东核心区的地铁小镇，板块热度直线上升，楼市反响强烈，基本逢开盘必摇号。

  板块上次出让宅地还是去年12月底，经过22轮竞价，阳光城以7.8亿竞得青龙地铁小镇G68地块，成交楼面价17815元/㎡。项目定名为阳光城文澜府，9月至今3次开盘基本售罄，最低中签率8.6%，前期均价为29345元/㎡，据悉月底将推收官房源。

  目前板块内可选新房不多，招商正荣东望府和珑悦去年开盘时去化一般，自紫东官宣之后连续数次开盘基本全部售罄，珑悦最低中签率仅7.6%，目前两大项目住宅房源已经收官。

  板块内在售有地王项目誉峰苑（悦峯），2016年9月，新城拿下项目所属地块，楼面价20069元/㎡，现房销售。目前在售部分精装房源，均价约28150元/㎡。

（部分信息来源于江苏土地）