今日(5.20)南京将迎6幅地块集中出让,其中包括3幅纯宅地、1幅涉宅混合用地、2幅商业用地,分别位于河西南(1幅),紫东(2幅),六合(1幅),江宁(2幅),总用地面积超33.7公顷,起拍总价达58.06亿元。
经过3轮报价!六合G17地块被南京金科天宸房地产有限公司斩获,总价8.1亿元,成交楼面价6122元/㎡,溢价率2.53%。
六合G17地块(六合区龙池街道七里楠北侧地块),东至龙瑞路,南至七里楠小区,西至时代大道,北至纬一路。总用地面积60138.49㎡,出让面积60138.49㎡,用地性质为住宅用地,容积率1.01<Far≤2.2,限高80米。起拍总价7.9亿,最高限价11.4亿元,起拍楼面价5971元/㎡,最高楼面限价8616元/㎡,竞买保证金1.58亿元。
▲地块四至图(来源:江苏土地)
NO.2020G17地块出让条件
(1)该地块须配建建筑面积不小于6615平方米的租赁住房,由竞得人建成后自持,用于出租居住,只租不售,不得分割转让,不得分割抵押,遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。
(2)地块要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅建筑(三层及以下的低层建筑除外)100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。
(3)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争自持租赁住房面积,面积最多者竞得。
六合G17地块解读
六合G17地块位于六合经开区,靠近时代广场商圈,拥有六合较好的配套教育资源金陵中学龙池分校、北侧小学已建成运营(成贤街小学龙池分校),公共生活配套较为完善。
周边楼盘有和棠瑞府、保利观棠和府、冠城大通六合G67等一批纯新盘,其中和棠瑞府与保利观棠和府已经开盘,冠城大通六合G67地块预计今年入市销售,项目规划拟建26栋住宅及商业组团。
和棠瑞府已开盘推1、2号楼住宅,主力面积约为88、103平米,共计160套房源,销许均价17300元/平米。项目由冠城大通、下关城开、中建一局三家房地产企业联合开发。
保利观棠和府已开盘推20、23号楼房源,户型面积约75、89、107平米,销许均价18600元/平米。
此外,地块周边还有荣盛鹭岛荣府、昱龙府、保利荣盛合悦等新房在售。
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