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今日（5.20）南京将迎6幅地块集中出让，其中包括3幅纯宅地、1幅涉宅混合用地、2幅商业用地，分别位于河西南（1幅），紫东（2幅），六合（1幅），江宁（2幅），总用地面积超33.7公顷，起拍总价达58.06亿元。

经过56轮报价！尧化门G15地块被南京高科置业有限公司（高科）斩获，总价20.4亿元，成交楼面价19713元/㎡，溢价率36.9%。

尧化门G15地块（栖霞区尧化街道尧和路以北、邻安路以东地块），东至规划致远路，南至尧和路，西至邻安路，北至尧景路。总用地面积39802.34㎡，出让面积39802.34㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.01＜Far≤2.6，限高80米。起拍总价14.9亿，最高限价20.9亿元，起拍楼面价14398元/㎡，最高楼面限价20196元/㎡，竞买保证金2.98亿元。

NO.2020G15地块出让条件

（1）地块内规划住宅建筑的高度不得低于60米。

（2）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。

尧化门G15地块解读

尧化门G15地块位于栖霞区尧化街道，位于地下文物重点保护区内，地块周边目前有栖霞鲁能公馆、紫樾府、峯汇中心等新房。其中栖霞鲁能公馆前身为尧化门G52地块，2016年9月23日，尧化门G52地块被鲁能以楼面价20171元/㎡拿下，成为尧化门板块内地王。

栖霞鲁能公馆共计打造8栋16-18层高层住宅，共747套房，户型建筑面积分别为89㎡3房2厅1卫、115㎡3房2厅2卫、129㎡3房2厅2卫、143㎡4房2厅2卫，现房销售。栖霞鲁能公馆预计将在6月份首开，首推1、4号楼，共计200余套精装房源。项目放风价预计为3万元/㎡，目前售楼处已公开，需预约参观。

距G15地块2公里处，即新港新城目前唯一在售楼盘紫樾府，由新希望和华宇、金茂联合开发，目前项目在售4、5、9、10号楼，售价约27521-28143元/㎡。值得一提的是，上个月，项目周边新出让一幅地块为石榴新港新城G04地块，该地块与紫樾府东西相邻，总价29.75亿元，成交楼面价17608元/㎡。

目前来看，商业配套是该片区的短板，区域内商业基础主要依靠周边小区底商，难以满足消费需求。而项目临近的金地G37地块欲打造超10万商业体-金地宝龙峯汇中心，预计今年开业，届时将会为片区带来全新的商业配套。另外，地块东侧约1.5km有正在规划中苏宁综合体。