双双触顶！地价破2.3万/㎡，江北核心区2幅地块下周摇号！
来源：乐居买房2020-09-25 17:25:53
乐居买房讯 9月一共有6场土拍，4场土拍位于主城区，2场土拍是溧水专场。此前南京主城区已拍出22幅地块，溧水拍出11幅地块，高淳拍出1幅地块。今日江北新区2幅地块双双触顶，楼面价均破2.3万/㎡，下周摇号。
地块名称：江北新区新浦路以东、兴浦路以南09-17-01地块四至范围：东至规划道路，西至新浦路，南至现状，北至兴隆路。
规划用地性质 ：R2二类居住用地
容积率：1.01≤R≤2.2
起始价：153000万元
起始楼面价：20132元/㎡
最高楼面限价：23159元/㎡
毛坯销售限价：30750元/㎡
（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。（2）地块内须建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责出资建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过30750元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。 地块名称：江北新区江苑路以北、新浦路以西08-24-01地块
地块四至：东至现状，西至现状，南至江苑路，北至兴隆路
（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
（2）地块内须建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责出资建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过30750元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。G13和G14两幅地块相邻，位于江北大道快速路旁，距离地铁10号线南京工业大学站直线距离900米左右，周边规划有商务办公用地，未来配套相对比较丰富。其中，G14地块北面就是花语熙岸府，对面就是慕斯荟，南面700米处便是红星美凯龙和江北虹悦城，地段绝佳。今年6月，大家拿下江北核心区G11地块，楼面价23385元/㎡，成为江北核心区新地王，地王易主也仅1个月时间。今天拍出的两幅地块楼面价均已超过2.3万/㎡，可以说江北核心区地价格局基本已经定了！下周江北新区还有两幅地块（G15和G16地块）出让，紧邻G13和G14地块。从今天地块的抢夺程度看，这两幅地块不出意外，同样需要摇号。
除了这两幅地块之外，周边有许多已出让地块，通宇G10地块、新区G03、新区G11地块都与本次待出让地块相近。2019年9月，通宇以总价13.8亿竞得G10地块，楼面价22273元/㎡；2020年5月，中北盛业以19.9亿元+2600㎡自持租赁住房竞得G03地块，楼面价22976元/㎡，拟建设8栋26层的住宅；2020年6月，大华以25.5亿元总价竞得G11地块，楼面价23385元/㎡，拟建设15栋17-18层高层住宅。
下周，G13和G14地块究竟会被拿下，等周一摇号见分晓。
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