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  今天（6.20），美的建发润锦园样板间在万众期待中如约绽放，实景现房，今日终于得以亲眼所见！

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  最快8月底首开，美的建发润锦园两大样板间谍照曝光！

  上午9:30分，小编达到售楼处时，现场已经聚集了许多前来参观样板间的买房人，随着活动的持续开展，现场人气愈发高涨！

▲售楼处实景图

  据置业顾问介绍，项目预计最快8月底首开1、2、3号楼，共计278套房，户型建筑面积约90㎡、105㎡、113㎡、130㎡、140㎡，剩余的4、5、6号楼预计也将在今年年底推完。

▲沙盘图

  此次项目公开的是113㎡、130㎡两大样板间。

  样板间实景图如下：

  113㎡  三室两厅两卫↓↓

  户型点评：三开间朝南设计，双门宽景阳台，采光效果良好；客、餐厅一体化，空间阔绰；主卧套房设计，私密性强，同时还有个大飘窗。

  130㎡  四室两厅两卫↓↓

  户型点评：三飘窗设计，三开间朝南，赠送面积大；四房设计，满足三代同堂或二孩家庭，适合改善；双门宽景南向阳台，采光效果好。

  美的建发润锦园项目前身为美的方山G55地块，地块为商住混合用地，2017年被美的以总价12.3亿元拿下，楼面价18039元/㎡，将配建1200㎡保障房面积，现房销售。

▲美的建发润锦园社区实景图

  据悉，项目打造约9万住宅商业社区，小区共6栋楼，1号楼和6号楼为18层，其余四栋为17层，建筑面积约90-140㎡，绿化率约30%，楼间距38-51米，新中式建筑风格；并自带约8000㎡三层半商业体——花漾街。

▲美的建发润锦园效果图

  项目由美的和建发联合开发，未来物业为美的物业，已于去年推出了建筑面积约70-163㎡独立商铺产品。

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  大学城正核心，文鼎广场、龙湖新壹城、江宁体育中心位于其侧！

  美的建发润锦园地处大学城核心区域，紧邻1号线南京交院站，距离南京交院站不到两公里，交通还是十分便利的。

▲美的建发润锦园区位图

  周边有文鼎广场、江宁商贸城、金邻生活广场等多个商业体环伺，商业配套资源较为完善，同时还有项目自带的约8000㎡商业体——花漾街可满足居民的购物需求。

▲美的建发润锦园效果图

  在教育资源上，除了依托江宁大学城15所高校的人文氛围，项目周边还有东方龙湖湾幼儿园和南京晓庄学院实验小学，与项目仅一街之隔。另外还有东外、去南外方山分校、万安幼儿园、龙都中学、周岗中学等学校。

  在医疗资源方面，则有南京医科大学附属逸夫医院（开车5分钟），南京同仁医院、江宁中医院等。

  另外，项目周边还有弘阳上院、东方龙湖湾、天正天御溪岸、万裕龙庭水岸等小区，人居氛围浓厚。目前周边二手房挂牌价在2.7-3.4万/㎡左右。

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  大爆发！大学城还有五盘即将上市！

  目前，江宁大学城在售的楼盘仅有五矿澜悦方山一家，所剩房源不多。

  不过，除了美的建发润锦园，片区内多个纯新盘最近都传来了新动态，就在昨天，联发翡翠方山领到了销许，而与它一路之隔的樾山林语也有望在6月底前上市，与此同时，山和宸园也于今天公开了样板间！

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  联发翡翠方山

  昨日，联发翡翠方山新领7栋楼共计72套房源销许，面积141-241平米，均价30206-31626元/㎡，其中包含：A01-A03栋四叠所有房源，共计24套；加上B01-B04栋48套六叠。均为一梯两户两单元设计，电梯独立入户。四叠内部层高3.3米，六叠内部层高2.9米，预计今年12月交付。

▲联发翡翠方山效果图

  项目打造建筑面积约141-241㎡纯叠墅区，共300多套精装房源，内部新中式建筑、园林设计，成品房交付，现房销售。小区容积率1.1，绿化率35%，楼间距21.5-55米，人车分流。均为一梯两户两单元设计，电梯独立入户。

▲联发翡翠方山效果图

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  山和宸园

  就在今天，山和宸园也同步公开了样板间。

  据了解，山和宸园位于江宁方山大学城南部片区，方前大道以南、玥梦路以西、诗梦路以北、规划道路以东。去年12月，经过2轮竞拍，金科以21.6亿拿下大学城G89地块，楼面价14464元/㎡。

▲山和宸园区位图

  项目由美的、金科、景枫三家联合开发，预计6月底首开；规划21栋17F-20F小高层房源，整体以刚需小户型产品为主，主力户型有：89㎡、104㎡、105㎡、139㎡，预计2022年9月30日首批次毛坯交付。此外，除了住宅部分，项目还规划一个幼儿园和少量商业、养老、物业配套。

▲山和宸园效果图

  项目总户数1426户，容积率2.1，绿化率30.02%，后期由美的物业管理，设地上1539个，地下142个车位。目前，项目周边银城一方山、武夷名仕园、招商方山里、世茂梦享家等老盘，目前二手房2.1-2.9万/㎡不等。

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  樾山林语

  5月1日，江宁大学城低密度山景盘樾山林语公开了临时售楼处（保利樾广场6楼），项目123㎡、133㎡、142㎡3大户型曝光。

▲樾山林语效果图

  据了解，樾山林语位于方山北麓，项目紧邻地王盘联发翡翠方山。前身为保利里城江宁大学城G44地块，由保利里程和禹洲联合开发，项目主打高端改善，打造18栋低密度5-6层精装洋房（容积率仅1.3）及3层高的社区商业，预计6月下旬迎来首开。

▲樾山林语区位图

  项目周边路网通达，有天印大道、绕城高速、弘景大道、诚信大道等主干道；主要商业依靠周边社区底商，地块南端规划有1栋3层商业；项目靠近大学城别墅区、安置房小区居多。

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  江宁城建G27地块

  江宁城建G27地块在2019年6月18日经过21轮竞拍，被江宁城建集团以总价8.8亿拿下，楼面地价为20003元/㎡。从地理位置上看，该地块距离1号线南京交院站500米左右，对面是文鼎广场，紧邻龙湖新壹城。

▲江宁城建G27地块效果图

  项目用地分为A二类居住地块与B幼托地块。其中，A宅地容积率≤2.3，建筑高度≤80米，拟建24层高层住宅，临近文鼎广场一边将建一所3层高、规划设计9班幼儿园。

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  五矿G82地块

  4月15日，五矿地产华东区域公司G82项目举行开工典礼，标志着项目进入全面建设阶段。据悉，五矿大学城G82地块规划18栋17-18层高的住宅楼和一栋16层高的人才房，预计3季度公开，精装放风价3万/㎡。相比五矿澜悦方山在售毛坯房源26500元/㎡的均价，预计上涨3000+元/㎡。

▲五矿G82地块效果图

  从区位上看，地块G82北侧为江宁梦工厂东侧住宅地块，规划有商业、社区中心、幼儿园和绿地，将成为区域内公共生活配套中心。

  售楼处开放、样板间开放、纯新盘首开，今年的大学城好不热闹啊！预计今年有望看到大学城6盘同台竞技，不知道你会Pick谁呢？