楼面价4607元/㎡,刚刚,银城拿下溧水空港新城宅地!

2020-11-19 10:46:54|来源:乐居买房
摘要|

  今天,溧水2幅地块成功出让,分别被银城和南京景鸿商业有限公司竞得。

NO.溧水2020G41地块

  经过2轮报价,溧水G41地块被银城竞得,成交总价6.6亿,楼面价4607元/㎡。

  地块基本信息:

  地块名称:开发区淮源大道以北、三山湖路以东(会展F地块)

  四至:东至规划路,南至淮源大道,西至三山湖路,北至徐母塘路

  总用地面积:57302.55㎡

  规划用地性质 :R2二类居住用地

  容积率:1.01≤Far≤2.5

  起始价:65000万元

  最高限价:78000万

  起始楼面价:4537元/㎡

  最高楼面限价:5445元/㎡

  毛坯销售限价:11500元/㎡

  土地出让条件:

  1.本地块不接受自然人竞买和联合竞买,只能独立竞买。

  2.该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

  3.地块内110KV高压杆线迁改由南京溧水经济开发区管委会负责,于地块成交半年内完成。

  4.该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过11500元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

  地块解读:

  该地块就在乌山农贸市场隔壁,周边有柘塘中心卫生院、三山湖公园、南外空港学校(在建)、南京空港国博览中心等配套。

  地块所处的空港新城规划打造“面向机场、智造产业联动,以会展、商务、商业为主”的特色生产型服务中心。

  溧水空港新城目前打造新能源汽车和临空经济两大千亿级产业,加速布局高端装备制造、人工智能、生命健康等新兴产业,持续加大在主导产业上的突破。

  区域内有机场大通关基地、跨境电商产业园、空港会展小镇等省内一流的开放平台,和京东、国美、宝能等有影响力的区域性总部,另外,A.O.史密斯、西门子等知名外资正在加速搬迁过程,未来将形成具有核心竞争力的战略性产业集群。

  教育方面,区域内部引进了南京外国语学校仙林分校的资源,目前空港新城小学和中学已在建设中。

  医疗方面,江苏省康复医院、南京市颐养中心,这两大项目无缝对接,功能互补,将打造成为全国示范性标杆的综合性养老基地。

  目前空港新城板块内汇集了银城、孔雀城、金轮、远洋等多个房企,主要在售楼盘有银城孔雀城天荟、空港新都孔雀城月鹭府、远洋万和四季、金轮雍翠华庭、荟领未来苑等。

距离G41地块距离最近的在售楼盘是银城孔雀城天荟,项目只剩余少量房源,户型面积130㎡,均价13200元/㎡。

NO.溧水2020G42地块

  经过1轮报价,溧水G42地块被南京景鸿商业有限公司竞得,成交总价0.48亿。

  地块基础信息:

  地块名称:永阳街道246以东、水保路以西(新力电机地块)

  地块四至:东至水保路,南至现状,西至246省道,北至交通路

  出让面积:19661.08㎡

  规划用地性质 :Bb商办混合用地

  容积率:1.0<Far≤3.5

  起始价:4800万

  土地出让条件:

  1、本地块不接受自然人竞买和联合竞买,只能独立竞买。

  2、地块内酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的30%。

  3、地块内地上商办自持比例不小于50%。   

  地块控规图如下:

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