临近岁末，站在时间轴上回头看，南京楼市这几年经历太多诡谲，整个楼市格局被完全颠覆。
最显著的变化存在于两个方面：
一是房价。从几千，到一万、两万，到如今的均价三万，不断刷新着高度。
二是居住质感。我们以2016年为分界线，2016年以前，南京品牌房企开发的高端项目屈指可数，2016年之后，房企巨头纷纷涌入，带来居住体验的革新，开启南京居住时代的改善元年。
现在，市面上叫嚣自己"豪宅"的项目多到数不清，看似难分伯仲，实际上大有不同，许多项目在作品和利润之间反复挣扎，逐渐消磨了初心，高端盘数量只增不减，真正让人由衷惊叹的，凤毛麟角。
豪宅有别，别在对价值的不同认知。能被称为“终极改善”的城市豪宅，从来都不是单一维度的，而是对多维需求的平衡和优选。
稀缺地段、优质资源、高端品质、纯粹圈层，能够满足这样效果呈现的豪宅，才是众人眼中的甄选。
而在当下，能完美契合塔尖人士理想中的终极改善豪宅，非荣盛江天瓴筑莫属。
NO.1
南京最美的人居，在江心洲！
正如《纸牌屋》中一句经典名言所说，“权力就像房地产，位置是所有的一切。”
在这一点上，荣盛江天瓴筑择址宇宙中心河西新城，直白地说，就是现在和未来的城市中心。而这其中备受市场关注的终极改善区域一定是河西的“后花园”——江心洲。
▲区位图
翻开南京的地图，江心洲这座15.2平方公里的稀缺之岛，无疑是特殊的存在。作为长江中唯一一座位于主城的岛屿，只做50%的限制开发、拥有70%的绿化覆盖、一半以上为非建设区，其核心区最高楼也调低至180米。
▲江心洲整体规划图
住宅占比也不大，仅有22.5%的人居建设容量，规划居住人口仅为11万人，堪称江南滋养生民的奢华之地。
曾有位“岛民”告诉小编，虽然以他的实力买一套河西中心的豪宅绰绰有余，但他依然选择住在江心洲，一来是足不出户，就可以远眺长江美景；二来是他不想被打搅；三来是距离河西中心也不远。
尤其是今天，如果你漫步在江边的小路上，一座接一座的豪宅会让人对在这里生活居住产生无限向往。
▲江心洲实景图
就城市价值而言，这里未来将发展成为集生态环保、信息科技、文化旅游、现代都市服务、生态居住等功能为一体的“生态科技城，低碳智慧岛”。在项目周边汇集了科大讯飞、腾讯云启、江岛科创中心等科技产业，是城市精英从科技产业高地回归低密人居的理想承接地。
▲江心洲产业分布图
就土地价值而言，这里是万众瞩目的“主城岛”，是南京主城区唯一低密度稀缺富豪区，是将有形的土地价值转化为溢价资本的最佳领地。
最理想的顶豪板块就是江心洲这样，低密度，四面环水，右手边是大南京气势恢宏现代化窗口的河西新城，左手边是立意新潮“最近的未来”江北核心区，既拥有远离城市喧嚣与嘈杂的天然屏障，又拥有轻松可享的繁华与便利。
（连接河西与江心洲的南京眼步行桥）
至于大家一直关心的学区，也有了最新进展。目前荣盛江天瓴筑的南侧就是在建的岛北小学和中学，此前有小道消息传出，在建的岛北中学将复制河西，引进四大名校中的一所（具体学校信息以教育局公示为准）。
从某种程度上说，正是这样绝佳的地段与完善的配套给予买房人极大的信心，江心洲的二手房价也随之上涨。
回溯当年岛北最早的住宅银城长岛观澜，彼时首开以2.9万/㎡的单价当天售罄后，如今项目二手房最高成交价已突破4.8万/㎡，挂牌价更是高于这个数字！
（数据来源于：链家）
而与荣盛江天瓴筑同为低密社区的热门项目——江岛华庭，目前二手房挂牌价也高达6.2万/㎡！
（数据来源于：链家）
江心洲的房子，真的那么抢手吗？看完上面的房源数据，我想大家心中都有了答案。
引用投资客的话说：只要没有硬伤，都值得入手，反正都会涨。更何况是荣盛江天瓴筑这样稀缺的低密社区。
NO.2
终于，荣盛带着南京封面豪宅来了！
当然，江心洲的酣畅红利只是终极改善人居的“开胃菜”，住宅本身才是终极改善人居的重点。
荣盛江天瓴筑以“江心筑园，凌空造院，骨子里的金陵”为主题，打造12栋7层平墅，从建筑、户型、观景露台设计、高端生活馆到精选石材和地板，每个细节处处彰显高标准、高品质，打造南京奢装豪宅的全新高度。
首先，颜值就非常吸睛。
在外立面上采用灵动曲线设计，浅色调石材—世纪雅钻搭配蓝灰色LOW-E落地玻璃，与造型线条金属材质的香槟色相呼应，混然天成且带有自然石材特有的纹理细节。
▲项目楼栋效果图
（本文效果图不作为合同的组成部分，不作为法律要约的文件依据，一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖合同为准）
精致典雅的双入户大堂，地下入户大堂设计层高最高5.6米，地上入户大堂设计层高5.3米，墙面、地面甄选稀贵用材，辅之以木饰面造型，营造奢华归家体验。
其次，是LWK+PARTNERS大师规划的环绕错落式观景露台。
在代表作方面，LWK+PARTNERS梁黄顾建筑事务所可以说是誉满全国，南京金陵饭店扩建工程、南京博物院二期、南京青奥体育公园都是其经典作品，重庆、杭州、上海等多地的地标建筑也出自LWK+PARTNERS之手。
珠玉在前，此次荣盛携手LWK+PARTNERS打造荣盛江天瓴筑项目，带来了非常多升级的点。比如环绕错落式观景露台设计。
▲项目楼栋效果图
（本文效果图不作为合同的组成部分，不作为法律要约的文件依据，一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖合同为准）
项目充分利用江心洲的自然资源优势，采用环绕错落式观景露台设计，3层通高设计，将自然生态融入生活中，做到户户观景、景景不同！
▲项目楼栋效果图
（本文效果图不作为合同的组成部分，不作为法律要约的文件依据，一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖合同为准）
此外，为了保证居住朝向及景观视野的最大化，项目东侧住宅垂直于环岛东路，将东侧滨江景观资源，渗透引入小区内部，西侧创新空中庭院户型形成线性组合，让江景时时挂在窗前，成为家中流动的自然风景画。
不仅如此，荣盛江天瓴筑还充分考虑到项目特点及所处地理环境，以绿色集成设计为理念，创造高效、健康、节能的新型绿色居住建筑，达到国家绿色建筑认证***，符合豪宅属性应有的标准。
第三，低密舒居的社区营造。
荣盛江天瓴筑在很多细节上甚至是超过江心洲的存在。比如，整个楼盘容积率为1.35，奠定了社区与众不同的稀缺特性，保证社区低密度，让业主未来的生活更舒心。
▲项目楼栋分布效果图
（本文效果图不作为合同的组成部分，不作为法律要约的文件依据，一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖合同为准）
再有就是产品形态，荣盛江天瓴筑打造的7层平墅，仅123席，居住舒适度远高于普通高层小区。
第四，“一廊、两口、五场、六境”的景观设计。
在园林景观的设计，项目聘请山水比德（孙虎工作室），结合南京的传统印象，与南京雨花石文化相融合，以“花石奇境”为设计理念，形成“一廊、两口、五场、六境”的整体空间布局，更加彰显生态低密的特色。
▲项目景观效果图
（本文效果图不作为合同的组成部分，不作为法律要约的文件依据，一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖合同为准）
第五，产品空间的极致匠心和纯粹性。
在户型舒适度上，荣盛江天瓴筑亦下了功夫。
项目打造的是近两年国内一线城市备受改善一族追捧的平墅产品，户型主力面积为246-385㎡，不仅从内部构造上更富有创意，大幅度提升了空间的有效利用率，给业主营造更多创造可能；此外，也具有更高的私密性，更舒服的交流空间。
NO.3
与圈层为邻，引领城市改善人居！
荣盛江天瓴筑用纯低密的观江平墅产品，宣告了其作为“终极改善”的市场地位，身处以改善著称的河西，可谓毫不逊色，这让见惯了好产品的购房者，也依然为之心动。
但“终极改善”豪宅的价值不仅仅在于“大”与“生态宜居”，还有一些隐性的附加值，比如圈层。
好的圈层受用一生，“圈层价值”早已成为衡量高端住宅价值的重要标准之一。
此前就有新闻爆出何炅和马东是邻居，著名导演徐峥和冯小刚也住在同一小区，而一些政界、金融界的大佬们，同样也喜欢扎堆住在圈层社区，带来资源的互换，方便人脉的建立和事业的发展。
这种真正塔尖的圈层生活，其实是稀缺的、难以复刻的。
而荣盛江天瓴筑就是要打造这种稀缺，难以复刻的居住圈层。
立身江心洲的豪宅富人区，纯粹的塔尖人士、以及无对标的产品力。每一项拎出来都是“稀缺”二字。
▲项目楼栋效果图
（本文效果图不作为合同的组成部分，不作为法律要约的文件依据，一切以政府相关部门最终批文和双方签订的买卖合同为准）
不止于此，项目还定制了一个千万级的2500㎡高端生活馆，提供高净值家族活动会客的专属场所。
可以这么说，未来入住荣盛江天瓴筑所意味着的，是城市**精英人群的聚集，是南京近千万人群中最**的社会圈层的入局。
值得一提的是，荣盛江天瓴筑自9月26日起就在涵碧楼会客厅设置了临时会客厅。截至目前，预约参观项目的人数已达近千组，项目热度可见一斑。
不负期待，荣盛江天瓴筑将于近期公开营销中心及样板间，参观需要验资。预计近期首开5、9、12号楼，共计42套房源，首开建面约278㎡户型，五室两厅五卫设计。
结语
这次是南京全新标杆作品，来重塑奢宅市场格局。
区别于南京以往的城市别墅，这是南京少有的高规格豪宅。
南京难再有的一线江景资源宅地，南京稀缺的环绕错落式观景露台设计...诸多标签让荣盛江天瓴筑成为南京的耀眼明星。
无论是理念，景观，还是产品尺度，抑或是圈层价值，荣盛江天瓴筑的各项指标都堪称优秀。
之于南京，是划时代作品；之于南京豪宅市场，荣盛江天瓴筑的到来同样有里程碑意义。
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