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  自去年年末五桥开通以来，五桥周边的新房热度飙升，今年五桥多个楼盘开盘，更是刷新了之前的去化数据。有人称：五桥这是彻底翻红了！

  那么，实际情况究竟如何？

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  火热！多盘到访量出现提升！

  今年1月初，五桥通车后不久，小编就前往五桥南部的锦绣樾江府和西江瑞府两盘实探过。

  据当时的锦绣樾江府置业顾问介绍，五桥刚通车前几天，售楼处的客户比之前多了好几倍。不过其实在五桥通车前项目热度就开始逐渐提升，利好真正兑现后，热度到达了峰值。

  紧临锦绣樾江府的西江瑞府也是人头攒动，置业顾问告诉小编，五桥通车后的几天，售楼处日均流量和此前周末的流量差不多。

  值得一提的是，锦绣樾江府和西江瑞府两盘此前还推出过优惠活动，但是五桥通车后，案场的价格基本按表销售，没有什么优惠。

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  爆发！多盘成交量涨势明显！

  五桥通车后，江山大境、江山荟、锦绣樾江府、西江瑞府、中交锦度等楼盘接连加推，多盘成交量较之前有所提升，但也有盘“遇冷”。

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  摇号、日罄，江山大境走俏了

  1月16日，江山大境在售楼处加推272套高层房源，吸引了840组买房人报名（人才66组，无房434组，普通340组）参与摇号，整体中签率32.38%，户型建筑面积约89、110、128㎡，毛坯均价27096元/㎡。

  当天，开发商对外宣称272套房源全部售罄。据网房数据显示，截至目前，此次加推房源整体去化约97.8%。

（数据来源于：南京网上房地产）

  3月3日，江山大境再次加推高层B1号楼，共129套房源，均价27096元/㎡，户型建筑面积约89-128㎡。本次共计771组报名，其中人才94组，无房417组，普通260组，整体中签率约17%。

  据开发商数据，本次开盘房源全部售罄，取得日光的成绩！

△江山大境开盘现场

  对比项目19年首开当天去化不足2成，此后更是屡屡平推的局面，不得不说一句，江山大境算是“翻身”了。

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  开盘当天去化8成，锦绣樾江府收官了

  无独有偶，锦绣樾江府去年4月首开均价27289元/㎡，开盘当日综合享受最高6%优惠，折合到手均价大约在25650元/㎡左右。

△锦绣樾江府首开现场实景图（图片来源于其他媒体）

  时隔近一年，项目不仅优惠取消了，加推最后一栋房源前，报名当天，买房人更是6点多就开始在售楼处排队报名。

  △锦绣樾江府加推前售楼处实景图（图片来源于其他媒体）

  另外，据开发商数据，3月7号加推132套房源，销许均价27200元/㎡，当天去化8成，目前仅剩少量房源在售。

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  江山荟今年加推当天，小户型基本卖光

  此外，同样在五桥通车后火速加推的还有江山荟，1月16日，项目在售楼处平推开盘，加推17号楼，共计66套房源，销许均价27979元/㎡，户型面积100-125㎡，精装交付。

  据悉，开盘当天项目小户型备受买房人认可，去化较快，基本售罄，开盘当日官宣去化9成。

  不过，据网房数据显示，本次加推房源去化约77%。

（数据来源于：南京网上房地产）

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  加推前西江瑞府售楼处被买房人“占领”

  3月11日，西江瑞府在售楼处加推2号楼房源，共计180套，销许均价27200元/㎡，户型建筑面积约75、89、114㎡，精装修交付。

  据悉，开盘当天，项目人气十分火爆，现场人头攒动。

  截止目前，据网房数据显示，当日加推房源已认购141套，整体去化约77.8%，而1月初加推的房源整体去化约77.3%。

（数据来源于：南京网上房地产）

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  低调开盘，时隔3个月，中交锦度再加推

  乘着五桥火热的趋势，自贸区中交锦度也于上周平推11号楼房源，共计108套，销许均价28400元/㎡，户型建筑面积约79、114㎡，精装修交付。

  值得一提的是，去年年末项目首开132套房源，还吸引了173组买房人报名，中签率约76.3%。不过，据网房数据显示，距离开盘过去了3个月，项目仍有66套房源未售。

（数据来源于：南京网上房地产）

  整体来看，长江五桥通车前两年，五桥及周边板块项目开盘基本都以平推续销为主，五桥通车后，部分楼盘的关注度和成交量确实有所提升，而这其中最为关键的转折点就是五桥的通车。

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  实测！五桥通车后真的更便利了！

  从地理位置上来看，五桥板块离河西CBD仅一江之隔，在长江五桥建成、“天堑变通途”后，市民可24小时免费通行，双向6车道，从江南到江北开车仅需8分钟……

  不少家住五桥附近的网友在通车后，就纷纷开车体验，并反映从五桥上桥到河西新城科技园只需约12分钟！

  不仅如此，五桥开通后，南京的过江交通拥堵情况也得到了有效改善。今年1月初，南京交警指挥中心通过大数据研判发现，五桥开通后，两条过江隧道的整体拥堵延时指数从1.62降至1.38，高峰通行时间明显缩短。

  通行政策↓↓↓

  一桥连通，市民出行更加便利，江北五桥交通迎来破局！

  当然，交通破壁，还拉近了江北新主城与江南主城的距离，江北五桥板块通过长江五桥可以和河西南一举打通，实现两板块的资源共享。

  因此，当五桥通车后，越来越多的买房人感受到通车后的实际利好，逐渐打消了此前对于过江交通的疑虑。

  加之板块规划利好，以及目前板块新房价格相对于河西主城、上游板块江北核心区等更具优势，性价比高，从而促进了板块新房热度的上涨。