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  南京紫东，又一个传奇时代，今天开启！

  上午9点，紫东核心区纯新盘「高科·紫星荣院」正式公开实景示范区，我在现场发现，诸多买房人看完都有立马刷卡的冲动，更有买房人高呼：有钱就买两套！

  毕竟，在地产江湖，各个房企采取高周转的复制化产品，争鸣市场，而唯有高科，用****的匠心设计，慢下来，做产品。

  一梯两户+7.2米大横厅+高达88%的得房率+2400㎡星级下沉会所，每一个数据都是绝杀！

  在高科·紫星荣院，我看到了诸多真正为买房人着想的细节，看到了对居住品质的极致追求。毫不夸张的说，它是我2021年全南京最看好的新盘！

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  绝美亮相！105㎡、125㎡、143㎡样板间首次公开，看房客蜂拥而入！

  等待多时，就在今天，高科·紫星荣院售楼处首次公开，并一口气公开了4个精装样板间，涵盖105㎡、125㎡、143㎡的平层户型，以及420㎡的底跃户型，买房人直呼看得过瘾！

  我觉得高科·紫星荣院的室内空间打造有以下两点十分值得关注：

  一是户型设计，拒绝同质化。

  比如这款建面约105㎡的舒适三房，单从南向双联阳台的设计，便可看出高科对改善尺度的“执着”。

  光有一个阳台还不够，紫星荣院还施展出独立玄关入户、三开间朝南、约6.6米开间客厅的惊人设计，形成动静分离的格局。

  105㎡  三房两厅两卫↓↓

  我们再来看建面约125㎡的四房，传统的南向双联阳台已是极致，它还在北向次卧及厨房之间做了一个北向阳台，释放出更多的居家储纳空间。

  再配上三开间朝南、南向卧室大飘窗的布局，采光和通风效果简直赞爆！

  125㎡  四房两厅两卫↓↓

  如果手头预算充足的买房人，这款建面约143㎡奢华四房，大可闭眼入！

  四开间朝南设计，搭配开间约7.2米的大横厅+3.1米的层高，室内通透，采光俱佳。

  这个面积约26㎡的超大主卧也是十分抓人眼球，配置独立卫浴、大飘窗，尺度非常阔绰，满足多种使用习惯，极具人性化。

▲样板间实景图

  还有入户玄关、U型厨房、干湿分离的客卫…这些都是亮点。

  143㎡  四房两厅两卫↓↓

  细读高科·紫星荣院，我们还惊喜的发现，项目花园底跃、星空顶跃的创新“叠”代设计。

  正如同建筑大师贝聿铭说的“好建筑充满了自然的味道”，高科·紫星荣院现实书写了星空之下花园洋房之上，生活与自然的亲密对话。

  就以今天公开的建面约420㎡花园底跃来说，除了叠层户型本身的墅级享受之外，超大采光天井的设计，尤其令人眼前一亮，落成下沉式的光影长廊，可以作为仪式感的聚会就餐空间，也可以成为私家秘密花园！

▲样板间实景图

  至于地下一层及二层，无论打造成小型会客厅、影音室、健身房、桌球室、酒窖……所有家人的兴趣爱好，都能轻松得到满足。

▲样板间实景图

  二是精装标准，十分良心！

  在现今装标升级“套路”频出的市场环境下，高科·紫星荣院却不做升级装修包，直接精装交付，而且多为国际一线精装品牌，极具性价比！

  在精装“三大件”方面，甄选美的的中央空调、菲斯曼的地暖和兰舍的新风系统；

  厨房区域，配备了西门子的油烟机和灶具、AO史密斯的末端净水器、摩恩的水槽龙头等；

  卫浴区域，则选用了TOTO的坐便器和台下盆、雷士的浴霸、摩恩的花洒等等，居住空间全方位提档升级！

  02

  **惊艳！高科置业全新“院”系作品，配建2400㎡星级下沉会所，开启紫东人居新篇章！

  一直以来，因为得天独厚的土地禀赋，紫星荣院备受业内外的高度关注，从2018年强势拿下地块，到今年荣耀面世，向来以品质制胜，不以速度突围的高科，再次向市场证明了自己精耕本土的品牌初心。

  这次，为了挑战品质的更高诉求，也为了给紫东乃至南京带来一个具有高科标签的巅峰系作品，高科带来了它的全新“院”系作品！

  首先，是低密舒居的社区营造。

  在整体规划上，项目打造了6栋7-11层低密洋房，林立错落，节节高升。

  容积率更是低至1.7，这样的纯粹，让洋房低密的形制得以自由展现，完全是为高净值人群的量身定制！

  其次，项目在颜值上也非常吸睛。

  高科·紫星荣院整体采用新亚洲风格立面设计，太阳白麻干挂石材加深咖色铝板组合，搭配回字纹和挑檐，整体不仅美观，更重要的是随着时间流逝，建筑本身的厚重感会加深，看起来会更显档次。

  第三，项目是紫核目前唯一打造了约2400㎡星级下沉会所的楼盘。

  现如今，会所基本上成为了南京高端改善盘的标配，高科·紫星荣院也不例外。

  项目打造了总建面约2400㎡的星级下沉会所，其中一层大堂挑高约5.5米，后期将用作小区的景观会客厅来使用，穿过一层可进入小区内部直接归家。

  负一层西侧，是项目以“水、松、石”元素来展现的下沉式镜面水景庭院，无边际水景与四面方形的玻璃隔断相呼应，犹如精致的玻璃盒子，漂浮于镜面水池之上。给人以静谧、立身修心之感。

  03

  利好不断！双轨交汇、紧邻名校、医疗完善……地段价值佐证惹火基因！

  离开地段谈品质或是离开品质谈地段，都不能全面反映出一个项目的真实价值。

  不吹不黑，高科·紫星荣院的地段也是绝杀！

  自19年紫东新区横空出世后，位于紫东核心区的青龙地铁小镇就彻底火了，各项规划配套利好接踵而至！

  就交通配套来说，项目周边有地铁 2 号线和地铁 4号线环绕，距离地铁2号线南大仙林校区站2KM，距离地铁4号线东流站1.2KM，其中，地铁 4 号线更被誉为“换乘之王”，可与地铁1号线、2号线、3号线、5号线（在建）、8号线（规划）、9 号线（在建）等多条线路换乘，通达全城。

  自驾方面，后期业主还可通过长深高速、沪蓉高速公路、宁镇公路、仙林大道和九乡河东路等无缝接驳全城。

  今年，紫核还将围绕“一脉、一带、两心、五组团”的空间格局，加快完善“三横四纵”主干路网、“一环三联”次干路网和“干路成网、支路成团”的小街区密路网的支路网布局，未来出行将更加便利。

  就商业配套来说，除了已运营的万达茂、金鹰湖滨天地、奥莱城等大型商业体，项目周边 500 米范围内还规划建设配套商业，诸如菜场、超市和社区中心等，同时，围绕 4 号线三个地铁站点还将建成三个 TOD 商业综合体。

  距离项目最近的地铁 4 号线东流站定位为创意商务港湾，建设高约200米的地标级TOD商业综合体，打造整个紫东核心的商业中心！

  就教育配套来说，项目毗邻仙林大学城、徐庄软件园、紫东创意园、南大科学院等科教高地，人文氛围十分浓厚；

  另外，项目隶属的青龙地铁小镇国际教育板块，约1KM范围内将实现12年一站式教育；西北侧南外分校为一贯制的公办小学、初中；东北侧为规划的高中用地；板块内未来将会新建2所高中、4所初中、8所小学，并新增15所幼儿园，文教资源优势突出。

  医疗方面，项目西侧约 3.8 公里处就是紫东地区唯一一所大型综合三级甲等医院-泰康仙林鼓楼医院；附近还将建设一所功能完善的公立三级甲等综合医院-江苏省中医院仙林分院，预计2021年投入使用；

  未来区域内还将规划1个地区级二级医院、4个居住社区级社区卫生服务中心、9个基层社区级社区卫生服务站等，全面呵护家人的身体健康。

  写在最后：

  优质的板块与优质的产品是相互成就的，在紫东核心区各项配套利好的不断兑现之下，板块距离醇熟也越来越近。

  而占据紫东核芯，双轨地铁旁，高科·紫星荣院的出现，无疑给市场带来了巨大惊喜。

  据悉，项目即将于近期首开，或将一次性推出298套房源，数量有限，感兴趣的朋友们可千万要抓紧了！