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  南京开盘潮，来了！

  就在（4月30日）“银四”收尾之际，南京共有13盘同时开盘，涉及江北核心区、五桥、方山大学城、仙林湖、城南板桥、城北小市等众多热门板块！

  其中，江核首开万科江悦光年、板桥锦绣云麓两盘均为首开，更有长江时代、大华锦绣江来、鼓悦蘭园、中海方山印、半山云邸等众多热盘加推。

  话不多说，快和小编一起来看看各家楼盘具体去化情况如何？

  今天（4月30日）上午，江北共有5盘同时开盘，其中4盘位于江北核心区，1盘位于五桥板块，截止至目前，首开万科江悦光年、长江时代1314、长江时代1516、大华锦绣江来4盘此次开盘房源均已售罄。

  1、首开万科江悦光年

  上午9点，江北核心区纯新盘首开万科江悦光年在国际青年会议中心开盘。一大早，就有一大波买房人赶到现场签到。乐居小分队也来到现场给大家带来了一手消息。

  8：47，乐居君来到国际青年会议中心，门口已有不少买房人在排队。据悉，项目7点就开始签到进场。

  9：00，项目正式开始选房，180多号之前的买房人都已进场选房。

  小编在现场与买房人交谈的过程中，发现不少买房人都是买来自住的，也有部分客户是准备投资的，在来江悦光年之前，他们也看了江北核心区其他楼盘，但是由于摇号过于靠后，一直没能买到心仪房源。

  10：05，开盘约1小时，项目本次首开196套房源全部售罄！

  据悉，首开万科江悦光年此次首开2、3、5号楼房源，销许均价33416-33637元/㎡，户型建筑面积103、113、130㎡，精装交付，共196套房源（其中人才房59套，无住房家庭保障房59套，普通房源78套），另有1600元/㎡的升级包可选，首付8成，验资260万！

  项目此次开盘房源共吸引了3983组报名人，综合中签率约4.92%。

  2、长江时代1314、长江时代1516

  时隔1个月，江核首个“双限”地块又加推了！

  今天上午9点， 长江时代1314、长江时代1516在金陵会议中心开盘，两盘共推出180套房源，首付8成起，另有升级精装包1514元/㎡可选。

  截止至上午10点左右，两盘加推房源全部售罄！

  据悉， 长江时代1314此次加推的是G13地块3号楼房源，共96套（其中人才房20套，无住房家庭保障房29套，普通房源47套），户型建筑面积105、128㎡，精装交付，销许均价32792元/㎡。项目此次开盘共计3245人报名，综合中签率约2.96%！

  ▲效果图

  而长江时代1516今日加推的房源为宸光府（G15地块）3号楼，共84套房源（其中人才房17套，无住房家庭保障房26套，普通房源41套），精装交付，销许均价32624元/㎡，户型建筑面积105、128㎡。项目本次开盘吸引了3436组买房人报名，综合中签率约2.44%！

  ▲效果图

  值得一提的是，就在上个月末，长江时代1314、长江时代1516迎来首开，首开现场人山人海，当天推出的1556房源也全部售罄！

▲长江时代首开现场实景图

  江北核心区另一热盘大华锦绣江来今日（4.30）上午9时也在桥北文体中心二楼篮球馆开盘。

  项目此次开盘房源为11、14号楼，共106套（其中人才房32套，无住房家庭保障房32套，普通房源42套），精装交付，户型建筑面积为102、125㎡，销许均价35167元/㎡。无升级装修包，需验资200万，首付8成，综合中签率3.39%。

  据官方透露，项目此次开盘房源全部售罄！

  大华锦绣江来共规划了15栋17-18层住宅，建筑面积约102-135㎡，定位为全新高端住宅产品。

  ▲效果图

  ▲大华锦绣江来首开现场实景图

  自去年五桥通车后，五桥板块热度明显上升。

  就在今天（4.30）上午9点，五桥热盘江山大境在售楼处再次加推，项目此次加推高层A12#、B9#房源，共161套房（含49套人才房，49套无房家庭保障房），销许均价约27096元/㎡，户型建筑面积约89、110㎡，毛坯交付。

  此次开盘共385组买房人报名，中签率约41.8%。据官方透露，项目此次开盘房源基本售罄，整体去化约9.5成，仅剩顶底楼房源！

  3月3日，江山大境再次加推高层B1号楼，共129套房源，整体中签率约17%。据开发商数据，本次开盘房源全部售罄，取得日光的成绩！

  3月31日，江山大境又加推131套房源，吸引了703组买房人报名，开盘当天也全部售罄。

  对比项目19年首开当天去化不足2成，此后更是屡屡平推的局面，不得不说一句，江山大境算是“翻身”了。

  细数南京楼市近几年爆发的利好新区域，方山大学城算一个！自去年以来，板块内多个纯新盘上新，更是一举打破板块多年“房荒”的局面，区域热度飙升！

  今年，中海、万科、远洋打造的纯新盘也陆续上市，为板块注入新的活力。

  1、中海方山印

  今日（4.30），中海方山印在售楼处开盘，本次加推24、25#房源，共48套，精装交付，户型建面约107-246㎡，其中，40套为107-127㎡标准层洋房房源，8套为208-246㎡底墅洋房房源，销许均价约23756-31914元/㎡。

  项目另有精装升级包3500元/㎡可选，首付3成，验资100万。

  开盘当天选定房源需缴纳定金金额为10万元/套，选择升级装修包另需缴纳定金金额为1万元/套。

  底墅户型图如下↓↓

  本次开盘共209人报名，综合中签率22.97%，据官方透露，开盘约1小时左右，项目此次加推房源已全部售罄。

  ▲中海方山印效果图

  项目上次加推是3月31日，当天，中海方山印首开推出202套房源，最终取得了标准层售罄，热销6亿的成绩！

  2、 伟星万科四季光年

  今天上午，伟星万科四季光年在景枫万豪酒店加推2、5#房源，户型建面约89㎡、106㎡，共136套，销许均价25771元/㎡（不含装修包），其中人才房和无住房保障房源各41套。

  项目另有精装升级包1200元/㎡，首付3成，验资67万。

  项目本次报名共537组有效报名，中签率约25.3%！据官方消息，项目此次加推房源已全部售罄。

  上月末，项目首开推出260套高层房源，共吸引了1120组买房人，中签率约23％，当天也全部售罄！

  3、远洋万和方山望

  与中海方山印一路之隔的远洋万和方山望也于今日在售楼处加推，项目此次加推5#、6#、10#，共216套精装房源，没有升级包，户型建面约89、108㎡，销许均价约28950元/㎡。

  据官方透露，项目此次推出的房源已全部售罄。

  项目上次加推是3月31日，共推出177套精装房源，户型建面约89、108、125㎡，销许均价约28150元/㎡。

  ▲效果图

  另外，方山大学城的五矿澜悦溪山、山和宸园两盘也于今日平推入市。

  城南板桥纯新盘锦绣云麓于今日（4.30）下午在国际青年会议酒店开盘！

  项目此次首开推出A6号楼房源，共计203套，户型建筑面积为76、89、110㎡，销许均价为23799元/㎡，全装修交付，项目不设升级装修包，拟交付时间为2023年10月31日。

  首开户型图如下↓↓

  据官方透露，项目此次首开房源整体去化约9成！

       项目于2020年9月24日由海伦堡以总价15.7亿元拍下，毛坯最高限价2.3万/㎡，由华宇、海伦堡、世茂三大房企联合打造。

  根据规划，项目分A、B两个分区，其中A分区拟建8栋28-34层住宅、1栋4层集中商业、5栋1-3F沿街商业及配套用房等。

  ▲锦绣云麓俯瞰示意图

  项目周边在售新房有星叶欢乐城、宋都柏悦府、凤汇壹品居、石林云城等，均价约2.2-2.8万/㎡。

  配套方面，项目靠近地铁S2号线（在建）板桥站和地铁9号线二期（规划）、地铁16号线（规划）等，周边还有南京上怡幼儿园、力学小学金地分校(新林校区）、莲花湖体育公园、花生唐、吾悦广场等配套资源，人居氛围浓厚。

  ▲锦绣云麓区位示意图

  今日（4.30）上午9点，城北小市红盘葛洲坝鼓悦蘭园在香格里拉大酒店3楼盛世堂宴会厅开盘！

  此次开盘房源为9、10号楼，户型建筑面积为139、202、 242㎡，共计81套房源（优先人才17套，优先无住房保障家庭25套），销许均价约44211元/㎡，精装修交付，综合中签率约16.95%！

  据官方消息，项目此次加推房源基本售罄！

  项目上次加推是去年12月9日，当时加推房源为5、13号楼，共234套房源，户型建筑面积105、129、131㎡，整体均价为41600元/㎡。

  根据项目共建设12栋7-20F的住宅，高层户型建筑面积约110、125、131㎡，低密度多层户型建筑面积约138㎡。

  ▲效果图

  仙林湖热盘半山云邸今天下午在售楼处开盘，项目此次加推的6、9#为项目最后2栋楼，共计94套房源其中人才房源19套，无住房家庭房源29套。

  包含7层低密多层和11层小高层房源，户型建筑面积约121㎡、123㎡、165㎡，均价37102 -38397元/㎡，首付5成，无需验资，定金20万，精装交付。

  据悉，项目此次加推的94套房源共吸引了219组买房人参与摇号，综合中签率42.9%。

  根据开发商消息，项目此次加推房源基本售罄。

  加推户型图如下↓↓

  建筑面积约121㎡

  建筑面积约123㎡

  建筑面积约165㎡

       开盘回顾：

       1月27日，半山云邸首开1、2、4号楼房源基本售罄，仅剩少部分底跃房源在售；

  而此次加推结束后，项目住宅部分将正式收官！

  伴随着南京主城这波疯狂的开盘潮结束，金三银四也将正式落幕！

  不过，据小编统计，近期已领证的12个楼盘预计也将在5月初开盘，涉及城北、江北、高淳、溧水等板块，有需求的买房人可提前关注！