历时两天的土拍大战，南京首场集中土拍大战落下帷幕！
36幅地块摇号结果出炉！万科招商成最大赢家！万科拿地宗数位列第一，拿下4幅地块，分别是河西南岸G36、汇通路G47、江北国际健康城G09、溧水G11；招商和银城排第二，均拿下3幅地块。
根据统计，南京首次集中土拍共有39家房企拍到地，而根据房企报名的竞拍的数据来看，参加竞拍的房企一半以上没有拿到地，其中有报名二十几宗竞拍的房企，结果空手而归，拍了个寂寞！
南京51幅土地拍卖结果一览：
NO. 1｜壹
拿地4幅！总货值45.878亿！
头部房企万科成“丰收大户”！
南京首次集中土拍，显然，最大的赢家是拿地宗数最高的万科，共拿下4幅地块，分别河西南岸G36、汇通路G47、江北国际健康城G09、溧水G11。
从土拍拿地数据热力榜单上看，排名第二是招商，第三是新城。银城、龙光、江苏富园，大华各拍得2幅地块，华润、奥体建设、东原、华宇、宁浦、颐居、龙湖、卓越等各竞得一幅地块。
根据统计，万科的4宗地块，总货值45.878亿元，总成交面积高达148081.41㎡！
就这4幅地块的位置来看，分别是位于主城的江北国际健康城G09、仙林汇通路G47、岱山G36地块，以及溧水城南的溧水G11地块。
其中，汇通路G47地块毛坯限价2.85万/㎡，与项目一路之隔的正荣润岚府与中南G83地块毛坯限价2.75万/㎡相比，又涨了1000元/㎡！参考润岚府5000元/㎡的升级包，预计万科汇通路G47地块未来全装修+升级装修均价在3.55万/㎡左右。
而位于城南岱山的G36地块也同样刷新了板块楼面价，与楼面价21745元/㎡绿城云栖玫瑰园相比，此次岱山G36地块直接上涨到了23117元/㎡！
另外一幅位于江北国际健康城板块的G09地块，地理优势十分明显，紧邻剑桥人才公寓地块，南丁格尔护理学校也在项目不远处。值得一提的是，该地块容积率仅1.5，毛坯限价30755元/㎡，参考周边容积率同样为1.5的毛坯小高层栖樾府，预计这幅地块未来也会打造成小高层住宅。
最后一幅位于溧水城南的G11地块，毛坯限价14850元/㎡，比板块内最高毛坯限价地块-溧水2020G40地块14500元/㎡，又涨了350元/㎡。
NO. 2｜贰
豪掷147.5亿！拿地3幅！
“土豪”招商此次土拍表现亮眼！
与万科一同登顶的招商，此次土拍表现也十分亮眼，激战3天，最终取得了“总价147.5亿豪夺南京主城3宗核心宝地”的成绩！
从拿地总金额和拿地面积来看，招商均位列第一。此外，新玄武G24、江心洲G26、南部新城G30，三幅地块均是本次土拍中的热门地块。
其中，新玄武G24地块的竞拍，可以称得上土拍争夺战。招商、香港置地、宝龙三家企业，联手献上了一场长达4个小时的抢地大战。最终招商拿下了新玄武最后一幅涉宅用地。
据悉，新玄武G24地块，该地块当天竞争十分激烈，最终经过158轮、竞价近4小时，被招商以成交总价88.9亿元拿下，成交楼面价12520元/㎡，毛坯最高限价43555元/㎡！
而这两年大热的南部新城板块也同样不甘示弱，当天出让的5幅宅地纷纷触顶，其中，南部新城G30地块经过8轮报价，就触顶最高限价，最终被招商摇号拿下，成交总价20.7亿元，成交楼面价约36190元/㎡。
江心洲的第一幅“双限地”G26地块，最后一轮直接加价5.3个亿“封涨停板”。据悉，该地块毛坯限价40783元/㎡，未来全装修均价最高为42783元/㎡，相比周边全装修5万/㎡的璞境，性价比高了不少。
写在最后:
南京首次集中土拍落幕，有人欢喜，有人忧愁！
从本次的土拍来看，51幅土地，36幅摇号，待摇号的地块占到了70.5%，土地集中拍卖似乎对于抑制开发商拿地热情并不奏效。
而集中土拍带来的结果是，楼盘的集中上市，估计到时各家房企又是一番龙争虎斗。
需要注意的是，本次土拍中没有拍到地块的房企，在接下来两次集中土拍中要好好布局了！
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