万科雨悦光年位于南京雨花中央科创生活区，由南京万科置业打造，拟建14栋8-11层低密住区，周边配套齐全。
目前主力户型建面约89㎡（三房）、108㎡（三房）、125㎡（四房），定位刚需、刚改，主力客群来源于河西新城科技园、雨花CBD、华为等高智新青年。
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户 型 分 析
从户型设计来看，建面约89、108、125㎡ 涵盖刚需、刚改、改善产品，装修包价格约2000元/㎡。
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建面约89㎡ 三房两厅一卫户型
厨房、餐厅、客厅、阳台连通一体，南北通透，采光、通风效果较好；双阳台设计，灵活性强；卧室位于东西南北各个角，北向卧室带飘窗，实用性强。
“飞机户型”空间合理，动静分离，互不打扰，细节上也比较实用。预算有限的首次置业客群，作为起步户型很适合。
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建面约108㎡户型 三房两厅两卫户型
功能型三房布局，也是比较实用的“飞机户型”，南向三开间面宽约10米，生活空间更阔绰；双阳台，客厅、餐厅互相利用，互不打扰；主卧套房设计，拥有独立横向卫浴，私密性强。
各个空间比例更宽敞，浪费面积少，功能性强，适合刚需偏改善的客群。需要注意，南向次卧靠近电梯井，未来担心有一定噪音影响，但具体实际情况以开发商信息为准。
样 板 间
万科雨悦光年有升级装修包可选，均价约2000元/㎡。
升级装修配备了三大件，即新风系统、中央空调、地暖。全屋实木复合地板，入户门为三合一智能锁，选用飞利浦或同等品牌，钥匙、指纹、密码均可开锁。选用墙布交付，无拼缝，在审美上也更加符合年轻人的口味。
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89㎡户型样板间
卫生间的三面镜镜柜方便日常多角度护肤和化妆。主卫配置了电热毛巾架；主卫马桶选用的是恩仕或同等品牌智能马桶，客卫的马桶选用的也是科勒等品牌；主卧卫浴采用了摩恩等知名大牌的恒温花洒。
万科雨悦光年 推荐指数四颗星★★★★
小户型起步，总价约300万左右即可入手，门槛相对低；户型空间设计合理，浪费面积较少，得房率高；后期万科物业服务，品质保障；紧邻软件谷、河西南岸，社区圈层相对年轻化，后期居住环境氛围较好。
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