雨花台万科雨悦光年目前在售，主力户型为89~108㎡，约31942元/㎡
位于岱山中央科创生活区，户型建面89/108/125㎡，定位整体来看偏刚需、刚改。前期开盘销许均价约31486元/㎡，升级装修包价格2000元/㎡，总价约300万左右（含升级装修）。
与周边新房相比，项目对面是绿城云栖玫瑰园，在售户型建面约128-430㎡，毛坯均价约3.3万/㎡；电建洺悦华府销许均价约30305-30691元/㎡；世茂璀璨睿湾销许均价约31117元/㎡；相比来看，区域整体门槛还是较低的。
万科雨悦光年位于河西南岸中央科创生活区，虽然目前周边城市配套有待完善，但2021年雨花台区政府制定的《“两桥”地区更新改造工作推进方案》，明确表示雨花台区“新中心”对接河西新城、软件谷、南部新城三核区汇聚带来的资源、规划、配套、信息流等价值优势，使整个板块未来的想象空间更大。
A1户型89㎡户型是万科雨悦光年的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，三间开朝南，采光较好，卧室采光较好，干湿分离，餐厅，客厅和阳台位于一线，活动空间大，进深长，动静分区明显，厨房灶台呈现“u”字型，能够容纳更多人烧饭，户型方正，充分利用空间。
万科雨悦光年共占地47294.7 ㎡，规划688 户户，容积率为1.5，该楼盘周边分布有：
项目自带589㎡商业配套，步行即达好邻里生活广场、东来荟邻生活广场、约5.7万方的商业综合体世茂璀璨睿湾商业广场（在建中）等，周围还有雨花客厅、华采天地等都会级综合体。未来在家门口就能满足生活需求。
距离岱山社区医院约1.6公里；距离南京梅山医院分院约1.7公里；距离南京市雨花医院约3.8公里，其中南京市雨花医院是雨花台区唯一一所政府办区属非营利性二级综合性医院，是江苏省和南京市医保定点单位、省（市）级公费医疗定点单位，可满足正常就医需求。
周边1km范围内，有雨花台中学（岱山分校）、金陵中学岱山分校（西校区）、西善花苑小学雨花外国语小学分校，可满足一般的教育需求。
万科雨悦光年位于河西南岸中央科创生活区，由万科置业开发，拟建14栋8-11层住宅。
综上，万科雨悦光年目前在售户型为89-125㎡，刚需小3房起步，适合周边软件谷的刚需、刚改的年轻客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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