金陵星图共规划了16栋25-26层高住宅,户型建面预计约89、113、139、195㎡,全龄段设计,综合容积率约3.12。毛坯限价2.8万/㎡。其中由融创操盘的住宅。
▲售楼处实拍
弧形艺术立面,沿用“未来系”,灵动曲线为元素,与文化场馆流线型造型和谐统一;南向窗墙比包含封闭阳台约0.45,为业主提供最大程度的采光、景观视野;围合式设计,楼间距最低为40米,最高为132米,保证每栋楼的视野。层高约3米,区别市场普遍2.9-2.95。阳台反坎30公分以内,优于市场上75公分的反坎,接近落地的设计。
金陵星图未来以地标建筑能级成为区域核心地段,带来南京首个约86万方复合式文化综合体,业态多元化,包含住宅、商业、办公、五星级酒店、公寓以及复合式的文化中心。
户型点评:
精致刚需 南北三飘窗
金陵星图打造了建面为89-195㎡的户型,其中,89㎡三房两厅一卫、113㎡三房两厅两卫户型对刚需买房群体较为友好,也是项目的主力户型。
先看 建面约89㎡户型 (★★★★)
该户型入户即预留了玄关柜位置,可收纳鞋子、摆放钥匙;厨房为L型,预留着冰箱位置,空间较大。
户型为LDK一体化设计,餐、客、厨动线流畅;阳台的进深宽阔,除晾衣外,种植小盆栽、摆放猫架等也很合适。房间均带有飘窗,有充足的收纳空间,算户型的一大优点。
再来看看 建面约113㎡户型 (★★★★)
直言不讳地评价,该户型做的比对岸项目135㎡的好,至少面积上对刚需群体更有亲和力。
且,该户型的开间达到5.1米,室内通透性、采光度应该很不错。主卧设计了转角飘窗,又增加了空间视野。另外113㎡能做出这种横厅,比较难得。
最后看看 建面约139㎡户型 (★★★)
户型总体还是方正的,但一眼望去不难发现,亮点在厨房,疑惑点,也在厨房。
厨房较前两个户型,明显变得“轻薄”:厨房没有墙了。厨房和餐厅变得一体化,这设计很妙,就是没地儿放冰箱了。冰箱只能放餐桌旁。三房除主次卧外,还有一间可以隔作小书房。主卧双台盆、约6.6米的横厅,总体来说,瑕不掩瑜。
楼盘点评
写评论