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很多购房者对“公摊率”和“得房率”有所耳闻，但可能不清楚具体是什么概念，得房率是消费者在购房时重要的参考标准，那么，这两者之间的关系是什么呢？得房率是越高越好吗？

1、什么是得房率，得房率与公摊率的关系

答：得房率和公摊的关系是成反比的。通常小区的公摊面积越大，那么得房率就会越小，1-公摊率=得房率。

得房率是指套内面积与建筑面积之比，其中建筑面积包含：套内面积、公摊面积（电梯井、楼梯间、大堂、垃圾道）

比如：建面100平的房子，单价1万/㎡，得房率80%，总价100万，其中80万是买的套内面积，20万是买的公摊面积

2、得房率越高越好吗？

答：得房率太低，不实惠，太高，不舒适。

如果得房率过高，相应的公摊面积就小了，大堂的舒适度，梯户比过小，楼道的宽度等等都会受到影响。

3、得房率多少合适？

答：一般情况下，多层住宅的得房率较高，基本控制在85～90％，小高层得房率约80～85％，高层一般在75～80％，写字楼为55～60％。

以下为最高得房率在合理区间内的住宅项目，仅供参考，具体以售楼处口径为准。

1、颐居江山荟

一桥之隔半价河西 达90%得房率

颐居江山荟位于浦口区江浦街道海桥路9号，处于江北新区五桥板块。

江山荟是板块内难得的实景现房，整体建筑面积约31.6万方，体量相对较大，共分为2个地块，其中北侧是商业用地，将打造约5万方一站式商业体。

本项目将打造江北新区生态宜居的低密度花园小区，住宅部分是由24栋6-11层小高层组成。

项目绿化率35%以上，万科物业保驾护航，小区采取人车分流设计，新中式建筑风格，得房率约达90%（加赠送），1、2层干挂石材，新亚洲园林设计。

江山荟目前在售户型建筑面积约120、124、140㎡，为收官房源，销许均价28218-28311元/㎡，带装修交付。

建面120平四房两厅两卫：房源整体方正，空间利用率较高；动静分区，人性化布局；三开间朝南，整体采光更充足。

2、龙湖天曜

TOD综合体 天字系 低密洋房 达90%得房率

项目位于江北正核雨山路中央居住区的核心位置，南京龙湖首座城市天街TOD综合体，打造“5分钟”工作生活圈。

龙湖天曜是龙湖集团在南京打造的首座天街TOD综合体项目，全球第八座“天曜”。

项目融合自己运营的约17万方的商业-龙湖天街、少量销售型商业、公寓、以及低密洋房于一体，得房率最高约90%（含赠送）！

建面101平三室两厅两卫：精巧布局设计，巧妙利用餐客厅代替过道，高效生活大空间；宽幅阳台+主卧飘窗，一字型采光面，创造瞰景的更多至美角度；主卧套房设计，生活更具私密度和舒适性。

总体来说，买房过程不要过分追求得房率，同等价位记得选得房率更高的房子，相当于省钱了。更多楼盘信息请至详情页查看，感谢您的关注~