乐居买房讯 马群G36地块规划出炉，拟建5栋26F高层住宅！2022年7月12日，马群G36地块最终经过1轮底价被安居成功拿下，成交总价9.5亿、楼面地价17562元/平、毛坯限价31300元/平。
从效果图可以看出，项目建筑外立面采用宽幕玻璃，整体呈现现代简约风。楼间距也较宽。项目内部也配有绿化景观。
项目位于栖霞区马群街道，悦民西街以南，丹青路以北，明外郭百里风光带西侧。地块西侧为百水保障房(在建)，南侧为幼儿园、基层社区中心(在建)，东侧为社会福利设施(在建);地块北侧隔24米宽悦民西街为现状变电站、给水增压站，规划公交首末站、垃圾中转站、社会停车场、社会福利设施。
从区位图来看，项目局百水桥地铁站较近，周边幼儿院、中学等教育资源丰富，不远处也有医院，可见周边配套设施相对完善，近地铁，交通便利。
规划用地性质为 R2 二类居住用地，用地面积约 2.16万平方米，1.0<容积率<2.5，建筑高度<80米，建筑密度<20%，绿地率≥30%。
项目规划设计方案总建筑面积约 7.66 万平方米，其中:地上建筑面积约 5.41万平方米，主要功能为住宅、物业用房、居家养老服务用房及配电房等相关配套设施;地下建筑面积约 2.25 万平方米，主要功能为地下车库及其他配套设施等。
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