近日，有网友发现，位于3号线诚信大道地铁口的九龙湖G58商办项目（九龙湖商业中心），社区中心工程已经顺利封顶，现场挂出“封顶大吉”字样横幅。
据了解，该商办项目于2017年被景枫以6.15亿的价格拿下，总体量约20万方，地铁须自持集中商业面积不小于6万㎡，计划由景枫、旭辉、苏宁联合开发。
根据规划，1#楼集中式商业共6层，2#楼为24层的写字楼（高120米），3#楼为28层的公寓，1-2层为底商，4#楼是2层的独立式商业。项目北侧建筑为6F的社区服务中心。
不过，该项目后因开发商资金状况及疫情等客观原因，于2021年左右一度陷入停工风波，直至今年3月才复工。如今社区中心工程正式封顶，剩余商办项目虽尚未完全建设，但建设进程迎来新节点，对周边居民来说无疑是个好消息。
九龙湖商业中心效果图
九龙湖商业中心地理位置优越，属于江宁核心区域，周边有新城玖珑湖、保利中央公园、万科翡翠公园等次新房小区，在楼市降温的环境里，九龙湖二手房价格却意外“抗跌”，成交均价保持4-4.5万/㎡左右，没有太大变动。
究其原因，九龙湖各项生活配套均较为齐全，向北约3公里有繁华的百家湖商圈，向南约5公里上秦淮砂之船商圈，地铁3号线、同仁医院、南师附中江宁分校等配套聚集，尤其适合自住群体选择。
但不得不承认，九龙湖板块自身其实缺乏大型商业体，目前只有保乐荟、九龙湖滨天地等小型商业中心，传统商业集中在殷巷附近，环境一般，待九龙湖商业中心建成后，将一定程度上弥补板块商业配套。
楼市方面，九龙湖板块新房比较稀缺，目前主要有颐和南园悦庐、朗诗九龙熙岸两盘。悦庐为颐和南园五期，已公开售楼处和样板间，预计本月就开盘，放风均价约4万/㎡；
朗诗九龙熙岸为九龙湖老盘，现在由朗诗做轻资产管理，带科技系统，均价约3.6万/㎡，与周边二手房存在约5000元/㎡的倒挂，江宁地缘客改善可以考虑。
楼盘点评
写评论