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近日，2022G92、G93两幅地块规划出炉，江宁中心或新添30万㎡综合体。

具体来看，G92地块位于江宁区潭园西路以南、小龙湾路以东，共A、B、C、D四个分区。

其中，2022G92地块A、B分区，规划用地性质均为商业用地，用地面积分别为12301.08平方米、6548.82平方米，相关指标均为：容积率<1.2，建筑高度<24米，建筑密度<50%.绿地率≥20%；

C分区，规划用地性质为商办混合用地，用地面积为14583.02平方米，容积率≤2.5，建筑高度≤60米，建筑密度≤50%，绿地率≥20%；D分区出让城市道路地下空间。

项目规划总建筑面积约10.23万平方米，其中地上建筑面积约5.89万平方米，A、B分区地上主要功能为商业，C分区地上主要功能为办公；地下建筑面积约4.34万平方米，主要功能为车库及配套。

仁恒G93地块与G92地块仅有一河之隔，位于江宁区潭园西路以南、兴宁路以西，共A、B、C、D四个分区。

G93地块A分区，规划用地性质为二类居住用地，用地面积为53316.62平方米，1.0≤容积率≤2.2，建筑高度≤80米，建筑密度≤20%，绿地率≥30%；

根据规划，规划10栋14-22F高层住宅，金融城G93地块住宅部分后期将由仁恒、金融城、江宁城建三家房企联合开发，仁恒操盘，且目前面积段已经曝光，预计将打造140、180、220、330㎡户型。预计在今年底上市。

从效果图来看，住宅的窗墙比很高，铝板外立面，颜值超高！

B、C分区，规划用地性质均为商业用地，用地面积分别为5389.86平方米、16076.10平方米，容积率≤1.2建筑高度≤24米，建筑密度≤50%，绿地率≥20%; D分区出让城市道路及绿地地下空间。

项目规划总建筑面积约19.56万平方米，其中地上建筑面积约14.26万平方米；A分区地上主要功能为住宅及配套，B、C分区地上主要功能为商业；地下建筑面积约5.3万平方米，主要功能为车库及配套。

该项目紧邻龙湖春江郦城、江宁龙湾天街，对面就是杨家圩市民中心，紧靠秦淮河景观，与百家湖商圈不远，这样得天独厚的位置，加之“金融城+仁恒”的配置，太炸裂了，毋庸置疑的江宁“顶配”。住宅部分，有望年内入市，新一波改善潮已然在路上……

早在1月初，杨家圩二期地块规划设计初步方案曝光，瞬间沸腾。彼时，南京市城乡规划委员会办公室组织召开了江宁区杨家圩二期NO.2022G92、NO.2022G93（BCD）规划设计方案专家评选会。会上杨家圩二期地块规划设计初步方案曝光，根据官方信息，该项目未来将打造滨水高品质的商业空间。（最终方案以实际为准）

评选会流出部分效果图，规划设计方案选取帷幔、秦淮院落、云锦、南京城墙等不同主题元素，通过中心广场、跨河人行步桥、建筑连廊、沿河景观等设计塑造动静结合的公共滨水商业空间。

按照规划，杨家圩片区整体将打造成服务于主城东山片区乃至江宁区的高端商务、商业、总部、文化娱乐等为一体的综合性主中心，通过西门子路中心区功能轴线紧密相连，形成百家湖-杨家圩中心区的核心区。杨家圩G92、G93地块为同期进行打造，北侧拟建江宁区图书馆、文化馆，结合评选地块共同建设杨家圩地区标志性文化建筑群，打造江宁中心公园、城市活力客厅。

2022年10月，G92、G93地块由南京金融城建设发展股份有限公司竞得，南京金融城与区城建集团形成联合体，将G92、G93项目作为江宁区的首发站，力求打造滨水高品质商务区，这也将是区域焕发新活力的重要项目。