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近日，江北新区核中核的3大重量级项目再次刷新进度条！颐居G07地块、颐居G08地块规划出炉，颐居G03地块欲造超200㎡科技大平层，目前已动工。

据批前公示显示，颐居G07地块位于江北新区顶山街道，广西埂大街以北、浦滨路以西，即江核国际健康城板块内。

颐居G07地块规划用地性质为 R2 二类居住用地，用地面积约 23213.73 平方米,1.01<容积率<2.0，建筑高度≤ 60 米。拟建总建筑面积约 6.54 万平方米，其中地上建筑面积约 4.84 万平方米，地下建筑面积约 1.70 万平方米。主要建设内容为住宅，商业及配套。

从效果图可以看出，项目一共打造了6栋15-16层的高层住宅，并且所有楼栋都设计了首层架空，未来有可能会打造泛会所。

此外，还可以看出项目窗墙比比较高，配有大面积的玻璃幕墙，很有质感，极具设计美感。

值得一提的是，该地块一路之隔便是颐居G03地块，G03地块仁恒将参与打造，G03地块的毛坯销售限价为4万/㎡，而G07地块差异化定房价，未设置房价上限。

该地块为2022年7月12日，核心区G07地块经过1轮竞拍，被颐居建设以10.8亿元底价拿下，楼面地价为23262元/㎡。

颐居G08地块与颐居G07紧挨着，位于顶山街道，广西埂大街以北、浦滨路以西。

颐居G08地块规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积约18930.92平方米， 1.01≤容积率≤2.4，建筑高度≤80米。拟建总建筑面积约6.29万平方米，主要建设内容为住宅，商业及配套。

从效果图可以看出，项目拟建6栋16-17层的高层住宅，其中有5栋楼都设计了首层架空，未来有可能会打造泛会所。

效果图显示，G08地块和G07地块的外立面和园林景观设计如出一辙。

该地块同样是在2022年7月12日被颐居建设底价拿下，总价为10.35亿元，楼面地价为22780元/㎡，该地块同样实行差异化定房价，即未来售价不限制。

该地块周边配套齐全，被鼓楼幼儿园江北新区分园、国际健康城邻里中心、南京一中江北新区教育集团第二小学包围。

值得关注的是，颐居G03整体定位颇高，有望成为区域首排。此前流传出的消息为，该项目或将打造建面约216㎡大平层户型。（具体以开发商公布为准）

此前消息称，该项目将由颐居、仁恒、中铁建、扬子城投四家房企联合开发，仁恒操盘。项目将打造11栋15-16F的的科技大平层。其中，A地块打造5栋15-16层住宅，B地块共6栋16层住宅，目前已动工，有望在年内入市。

根据规划显示，项目所有楼栋均设计了部分首层架空。从效果图看，部分楼栋外立面带有L型转角阳台，以及首层局部架空、下沉庭院、会所等设计 ，高定位+高品质。

作为江北核中核首个仁恒项目，看点也是颇多。首先是面积段，可以说是刷出了区域新高度，直指高端改善。

此外，该户型最大的亮点就在于L型景观阳台，从项目外立面效果图就能够看出来，观景、采光效果很绝；中西双厨设计，外侧为西厨，内侧为中厨，厨房空间非常奢侈；五开间朝南，两个南向套间卧室，主卧套房南向面宽达到了7.3米，带有独立衣帽间、卫生间；北向空间除了中西双厨外，还设计了一个书房，一间卧室，和一个客卫。

去年4月，该地块被被颐居底价拿下，拿地总价约22.7亿元，毛坯限价4万元/㎡，楼面地价23644元/㎡，这也是目前江核范围内有毛坯限价项目中的最高纪录。未来入市后，大概率要卖到4.5万+/㎡，很有可能会成为江北目前的新房价格天花板。参照目前曝光的216㎡户型来算，总价预计近千万！

整体来看，3个项目周边汇聚了整个江核最为核心的资源，加之产品高水准在线，未来期待值拉满。