正文

提及当下南京“三高”（高燃、高频、高强度）板块，非大校场莫属！主城区内最后完整的10平方公里 时代红利 红盘扎堆……多重buff加持之下，各种内卷之中，也让大校场成了闻名“摇号盘”集中地。         

买房君统计，2023年上半场共有36次摇号盘中，有9次来自大校场，占比达到了25%；该批摇号房源共计841套，吸引了4061组买房人报名。这其中，综合中签率最低的是云尚紫薇C5号楼，中签率低至7.96%，更是刷新了整个楼市的中签率下限。

如此热度光环之下，大校场众盘持续发力。据统计，秦淮金茂府、保利招商文璟和颂、金基新睿樾府、云尚紫薇、金陵华夏中心、伟星誉璟府共6盘本月有加推计划。

这其中，秦淮金茂府在6月底压轴首开，511组买房人选92套房，中签率18%！推出1号楼共92套房源，户型建面143㎡，销许均价54899元/㎡！最终，经过2个多小时选房，首开当场去化率超90%。         

近日，秦淮金茂府更是刷新战报，“首开楼栋已全部售罄，目前已达成100%签约！”

可以说，秦淮金茂府仅凭一个户型撬动了全城的流量，秦淮金茂府首秀战绩成为2023年南京市场截至目前，中签率最低、去化率最高、签约率最快的项目。  

就在本月，秦淮金茂府将二次加推3号楼，建面约143㎡。秦淮金茂府是继河西之后的南京第二座“金茂府”，也是全国第63座金茂府。项目打造金茂高端“府”系产品，共8栋高层。项目将分A、B两个地块开发，其中A地块建地标写字楼和两栋住宅楼，B地块6幢住宅楼。         

作为科技住宅，秦淮金茂府突破极限，窗墙比高达约0.45，高效节能Low-E中空玻璃外窗系统，高效隔音、隔热、隔紫外线。         

秦淮金茂府的二推箭在弦上，伟星誉璟府、保利招商文璟和颂的三秀已率先发动。

7月的首张销许，花落伟星誉璟府。伟星誉璟府此次推出1号楼为15F小高层，户型建面约119㎡，精装销许均价54437元/㎡；8号楼为8F小洋房，户型建面约143㎡，精装销许均价56960元/㎡。目前报名结果已出炉，91套房源吸引501组购房人成功报名，综合中签率为18.16％。

保利招商文璟和颂也于7月5日领了新一批次销许，68套房源（人才14套，无房21套），户型建面180㎡。成品房交付，销许均价54373元/㎡。首付3成起，验资280万元，目前正在报名阶段。

值得一提的是，此次项目拿出了6号楼楼王，主力户型建面约180㎡，这也是该项目建面约180㎡大平层首次面世。

此外，最快在本周迎来三推的还有金基新睿樾府，计划推出4、8号楼，其中4号楼为8F小洋房，户型建面102、130㎡；8号楼为20F小高层，户型建面约171㎡。         
值得一提的是，5月31日和6月21日金基新睿樾府首席和加推，开发商对外喜报显示，均为摇号全罄。

整个项目拟建9栋住宅，包括3栋8-9F洋房和6栋20F高层。项目打造1 N双生会所，包含恒温泳池、行政酒廊、洽谈沙龙、健身空间等空间，高净值人群专属；还有3大主题泛会所，童乐、颐养、文娱休闲三主题，亲近自然无限社交。 

除了新盘光环外，即将收官的金陵华夏中心也是期待值拉满。被华润收购的该项目最后一栋楼F04号楼即将入市，总高17层，不受限高影响，户型建面约139、178㎡，放风价5.3万元/㎡（含3800元/㎡升级包），有望本月入市。

此外，曾刷新中签率新低的云尚紫薇，也将趁热打铁，预计在本月加推C3、C6号楼，户型建面约140、172、182、223㎡。

项目在售C4、5号楼少量房源，户型建面约182、223㎡，全装修交付，销许均价约50253元/㎡。在售C2、D3号楼，户型建面约140、172㎡，全装修销许均价约46758元/㎡。另有升级装修包4350元/㎡。首付5成起。    

如此高频次高强度上新，21子混战的大校场其激战程度可想而知 ，完全是一场你死我活的生死硬仗。