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最新消息，仁恒江北三子最快4季度入市，这是要“围剿”江北了？！

买房君了解到，目前除了仁恒G03项目案名尚未敲定外，研创园G10和浦口城南中心G59案名分别定位仁恒城市星皓、仁恒城市星瀚；目前3子已集结完毕，公开了位于江北虹悦城负1F中庭的城市展厅。

NO.1｜壹

江核G03：打造约143-219㎡大平层

颐居江核G03地块由仁恒操盘，拟打造143-219㎡大平层，配有江水源六恒系统，打造智能国际住区，定位TOP级产品，明显冲着江北天花板而来。

根据规划，项目拟建11栋15-16F小高层，分为A、B两个地块，其中A地块共5栋15-16层住宅，B地块共6栋16层住宅。

项目外立面为铝板质感，从效果图可以看出，部分楼栋外立面带有L型转角阳台，以及首层局部架空、下沉庭院、会所等设计 ，品质很高。

此前，曾有G03建面约216㎡大平层户型图传出。（具体以开发商公布为准）

该户型最大的亮点就在于L型景观阳台，从项目外立面效果图就能够看出来，观景、采光效果很绝；中西双厨设计，外侧为西厨，内侧为中厨，厨房空间非常奢侈；五开间朝南，两个南向套间卧室，主卧套房南向面宽达到了7.3米，带有独立衣帽间、卫生间；北向空间除了中西双厨外，还设计了一个书房，一间卧室，和一个客卫。

值得提的是，该地块是在去年4月土拍中被颐居以25169元/㎡的楼面价拿下，毛坯限价为4万/㎡。照此推算，项目开盘价格预计将达到4.5万 /㎡，大面积总价是冲着千万级去的了。

 NO.2｜贰  

仁恒城市星皓：主力建面约108、138㎡

据悉，该项目由新居集团和仁恒置地共同开发，定位城市系PRO版升级产品，六恒科技住宅，Y-TIME美学会所，打造科技奢感住区。

根据效果图显示，这5栋楼都采用了首层局部架空的设计，整体为简约现代的风格，外立面采用大面积玻璃材质，搭配银色铝板。

从效果图的细节可以看出，部分楼栋的边户确实打造了拐角阳台。而且，从外立面来看，项目的质感非常之高。

△住宅楼效果图

住宅楼的架空层设置有儿童主题空间和共享学习空间等。此外，临街的商业将为周边居民提供休闲、餐饮娱乐等服务。

△商业街效果图

项目预计今年4季度上市，主力建面约108、138㎡，毛坯销售限价3.35万/㎡，科技住宅，值得期待。

NO.3｜叁 

仁恒城市星瀚：主力建面约89-128㎡

该地块是在去年7月份土拍中，被浦口国资以总价23.8亿元拿下，成交楼面价15469元/㎡，毛坯限价30500元/㎡。

根据规划，该项目拟建14栋24-26F高层住宅，从效果图上来看，中央配置十字景观轴，绿植排列整齐分布，很有仪式感,楼栋外立面颜值较高。

△效果示意图

项目配有约2000㎡Y-TIME美学会所，含泳池。在区域来说，高规格了。户型方面，项目打造建面约89-128㎡户型，涵盖刚需和刚改。

整体看起来，仁恒这三大项目能够覆盖从刚需到终极改善的全客户群体。尤其是江核G03的超大平层户型设计，总价千万，对于当前的市场而言还是极具考验的。

更值得一提的是，2023年南京仁恒发力凶猛，6子齐发。大家更是戏称，今年遍地是仁恒，还有3子分别为：

百家湖G93：仁恒首进百家湖，住宅建面约140-330㎡，楼面地价18459元/㎡，下半年上市，将打造超高端产品，房价可能冲5万/㎡。真正的江宁中心，坐拥南京第二大商圈、紧靠秦淮河。        

仁恒云谷世纪：去年7月12日，该地块被华能以底价23.8亿元拿下，规划打造12栋住宅、3栋公寓、2栋办公产品以及商业等配套，仁恒操盘项目住宅部分，预计将打造三恒科技住宅，户型建面约99、105、125、143、165、185㎡。

麒麟科创园G92：规划6栋27-32层住宅，面积约105-200㎡，三恒科技住房，社区内带有会所、泳池、健身房等，为人才共有产权房，仅向“中科系”等各类高端人才供应。