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昨夜“宁6条”重磅落地，今天整个楼市瞬时热闹起来……

NO.1｜壹

保利、华发、苏宁环球积极响应！卖旧换新

昨夜南京突发新政，首次涉“换新购”服务，支持卖旧换新住房改善需求；今日保利、华发和苏宁环球已火速跟进。

保利表示将有以下动作：帮助客户卖二手房，免费拍视频、联动二手门店、无理由退房。

华发则推出“优先卖!放心买!”，与南京房地产业协会、房地产经纪行业协会联合开发企业重点经纪机构推出“换新购”服务，搭建“换新购“超市，超市房源不高于案场销售最低  价。

另有，苏宁环球滨江雅园和荣锦瑞府双盘联动上线“卖旧换新”。

开发商纷纷跟进的“以旧换新”，主要可参考“关于促进一二手房联动支持“卖旧换新住房改善需求的通知”。

划重点：

① “换新购”可以为购房者提前锁定意向新房，优先卖二手房

购房者与开发企业签订新建商品住房“放心买”认购协议，同时与经纪机构签署二手房“优先卖”协议。

在约定的30-90天时间周期内，通过线上流量加推、经纪人聚焦推广等方式，缩短二手房售出周期。若二手房在约定时间内售出，则购房者按约定流程办理新建商品住房购买手续；若未售出，则开发企业按约定退还新建商品住房认购金，购房者无需承担违约风险。

② 购房者可通过南京房产微政务“房版宁”了解“换新购”房源信息

“换新购”栏目自2023年9月8日起，公开在售新建商品住房项目“换新购”专属房源、优惠方案、合作经纪机构和联系方式等实时更新信息。

鼓励开发企业、经纪机构为参与“换新购”的购房者提供专属房源和专属优惠方案。

③ 购房者参与“换新购”可享受专属优惠服务

政府相关部门为参与“换新购”的购房者开辟二手房交易登记、带押过户等绿色通道。

金融机构为参与“换新购”的购房者办理按揭贷款、提前还款等业务开辟绿色通道。

新建商品住房项目为参与“换新购”的购房者提供专属优惠方案及VIP看房、绿色通道等专属服务。

经纪机构为参与“换新购”的购房者提供线上流量倾斜、经纪人端线上线下聚焦推广及VIP看房、绿色通道等专属服务。

原文如下：

买房君也统计发现，截止到今晚20:30，网房数据显示，近一周南京新房认购方面，今日的231套达到了这一周的最高位。今日的认购和成交量总和更是破了300套。

大家都在纷纷预测，金九开了个好头！

NO.2｜贰

同在今天，玄武湖一号作品玄武湖壹号今日公开实景样板间，据悉打磨了1000余天。

今日公开的玄武湖壹号的四大全新实景样板间内（建面约46㎡、66㎡、112㎡、126㎡），我们也看到了华贸对这来之不易的土地的深层理解、对南京人民的极致尊重，以及对主城生活的全维升级。

整体装修风格，舍弃繁复冗余的鲜艳色彩堆砌，以浅色系为主，呈现高级、简约、大气的质感。

为了让业主能更好地俯瞰玄武湖景，该户型的客厅和卧室均配置超大观景落地玻璃窗，巨幅定制的三层中控LOW-E 超白钢化玻璃，造价成本高昂，且具备良好的隔热、降噪、保温、隔紫外线的功能。

据内部工作人员透露，玄武湖壹号在装修标准上，约7000元/㎡的豪华配置，也将重新定义南京成品精装标准。

室内空调采用美国进口的麦克维尔（GET六星级酒店丽思卡尔顿同款）、怡口净水器、TOTO卫浴系统、意大利顶流厨电品牌SMEG、德系精工品牌博世等皆甄选全球一线品牌。

两大实体大平层瞰湖样板，奢阔感十足，从方寸空间到毫厘设计，无处不彰显国际质感，营造出当代塔尖的奢居场景。

玄武湖壹号实景样板间开放现场，人气如织，共同感受这场视觉盛宴。

整体来看，整个南京华贸中心涵盖国际超甲级写字楼、精品购物中心、开放式商业街区、时尚生活中心、Club、临湖奢居（华贸·玄武湖壹号）、城市广场、教育配套（南京市实验幼儿园教育集团星星分园）等，以此构筑南京华贸中心建面约45万㎡的TOD（地铁1号线新模范马路站上盖）国际化商圈。

坐拥城市绝版核心资源，玄武湖C位商圈，未来可期。