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南京——仁恒江湾世纪丨楼盘测评
来源:乐居君2023-12-11 01:31:02

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

仁恒江湾世纪位于南京市建邺区江心洲南部地区,南京眼旁 仁恒新豪宅

【项目亮点】

1、项目价格为45417元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积129~179㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于建邺新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积200000㎡;建筑面积271000㎡;有7栋;总共1600户;建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为仁恒物业;物业费住宅:2.5元/平米/月;住宅:1.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.55,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

D2户型-三居室-建面约129㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D2户型

该户型建面约129㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

格局方正,布局合理,功能区域分布清晰;客厅餐厅空间借用,阔绰空间感,直通景观阳台;双卫生间设置,细节周到考量;

C1户型-四居室-建面约179㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C1户型

该户型建面约179㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

格局方正,布局合理,功能区域分布清晰;客厅餐厅功能分区明确,生活动线合理设置,会客、休息互不干扰;

【交通出行】

轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为10号线江心洲(地铁站), 与楼盘直线距离为739米;

公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是江心洲总站(公交站), 与楼盘直线距离为499米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是南京市思泽路幼儿园,距离楼盘754米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有10个综合医院,最近的是江苏省老年医院(神经科),距离楼盘2349米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为仁恒置地广场,距离楼盘938米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含129~179㎡,价格约45417元/㎡,适合意向定居建邺的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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