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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

仁恒江湾世纪位于南京市建邺区江心洲南部地区,南京眼旁 仁恒新豪宅

【项目亮点】

1、项目价格为45417元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积129~179㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于建邺新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积200000㎡；建筑面积271000㎡；有7栋；总共1600户；建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为仁恒物业;物业费住宅：2.5元/平米/月；住宅：1.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.55，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D2户型-三居室-建面约129㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D2户型

该户型建面约129㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；客厅餐厅空间借用，阔绰空间感，直通景观阳台；双卫生间设置，细节周到考量；

C1户型-四居室-建面约179㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1户型

该户型建面约179㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；客厅餐厅功能分区明确，生活动线合理设置，会客、休息互不干扰；

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为10号线江心洲(地铁站), 与楼盘直线距离为739米；

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是江心洲总站(公交站), 与楼盘直线距离为499米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是南京市思泽路幼儿园，距离楼盘754米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有10个综合医院，最近的是江苏省老年医院(神经科)，距离楼盘2349米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为仁恒置地广场，距离楼盘938米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含129~179㎡,价格约45417元/㎡，适合意向定居建邺的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。