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金地大成汇文府位于秦淮，目前主要在售125~215㎡四居室,三居室，约46858元/㎡，

新房方面，不含已出让未公布案名地块，目前南部新城在售（含即将入市）共有14盘，其中现存纯新盘5家，明确在3月底上市的1家，新房供应量充足。且多以140㎡以上的高端改善盘为主，市场售价普遍在5-5.2万/㎡（含包）。

面积段上，多楼盘起步户型120㎡以上。其中，锦云台、云锦、云萃、南宸户型都在140㎡以上，四叶草之一的翡丽铂湾起步达到了160㎡；

金基两盘，最后一批收官房源中，望樾府起步160㎡，最大185㎡；璞悦和园最小115㎡，最大149㎡；120㎡以下的小户型目前只有金陵华夏中心及5月份要上市的润淮府。

装修包比较，金基望樾府升级装修包价格为5400元/㎡（南部新城之最），金陵华夏中心装修包3500-3800元/㎡，其余在售盘升级装修包价格约4000-4200元/㎡。

二手房，主要以复地宴南都、保利堂悦等一批交付较早的二手商品房为主，目前链家挂牌价在5-5.5万/㎡以上，其中复地宴南都97㎡小互信最高成交价已到5.7万/㎡，与周边新房存在较大倒挂。

金地大成汇文府为住宅：40年；住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

2021年9月26日，金地商置&中江国际以底价31.3亿元拿下大校场G74地块，楼面价12926元/㎡，未来毛坯限价44998元/㎡，未来全装修入市约47000元/㎡，加上精装包，价格可能达到52000元/㎡。

根据规划，项目共拟建12栋16-18F住宅及商业等相关配套（C住宅：1栋16F、4栋17F、1栋18F；D住宅：2栋18F、4栋17F），地上计容建筑面积分别约为4.93万平方米、5.29 万平方米，地下建筑面积分别约为1.55 万平方米、1.63万平方米。主要功能为储藏室、配建停车库、人防设施及相关配套辅助设施。

作为“主城最后的处女地”，南部新城起点和规划配套非常高。早在2011年就已提出要打造成集交通、经济枢纽、城市门户于一体，建成后将与新街口、河西构成三足鼎立的主城新中心的地位。

在南部新城的总体规划建设中，关于时间轴也非常清晰——3年拉开框架、5年初见形象、8-10年基本建成，10-15年全面繁荣。

从规划布局来看，除了产城融合用地有机融合，一心和白地之外，还有三大功能区域，分别：现状保留与更新区、跑道公园文化客厅板块、创新街区宜居板块。

南京南部新城在产业发展方向上，将围绕“未来、活力、智慧”3大理念，着力打造创新经济高地、创意文化地标以及智慧城市典范。

金地大成汇文府所在的创新街区，在传统的住区基础上，进行用地组织创新，融合发展文化创意办公设施、小型会展文化演艺设施和社区配套设施，塑造产居一体的功能复合社区。

汇文府自配建面约2000方“泛空间”街区商业，也可共享金陵华夏中心（在建）与金地大成雅境（在建）共计约39万方商业，待全部建成后，将会成为活力文化街区。

南京中医院（三甲），已建成，南部新城医疗中心与南部新城健康产业园（在建）也在项目周边，为业主健康生活保驾护航。

南部新城规划了1所高中、6所初中、6所小学和15所幼儿园，其中金地大成汇文府所在的夹岗片区共2所小学、2所中学、1所高中。

其中高中即为南京外国语学校，与本部一体化办学，招生规模，从8轨扩大到12轨，预计2022年完工招生。

中小学分别是48班小学、24班初中，预计会引进名校教育资源。

在户型设计方面，建面约125㎡3室2厅2卫户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，2梯2户，居住舒适度高；独立入户门厅，尽显主人尊贵身份；餐、客、阳台一体化设计，空间通透奢阔；主卧套房，私密性强；南向次卧与北向房间均设置了飘窗，空间利用达到最大化。该户型相比143、215㎡而言，总价可控，上车门槛难度小，适合预算不多，区域内的地缘改善客群。

综上，六恒科技住宅，地铁上盖，南部新城改善盘。主城区地缘改善，城南软件谷、河西高端置换阶层及看重南部新城未来发展的企业高净值人士。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。