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玄武宝龙城位于栖霞，目前主要在售98~111㎡三居室,四居室，约38000元/㎡起，

玄武宝龙城前期开盘销许均价44595-44815元/㎡，首付6成，与板块内新房相比，玄武映、星河国际等盘前期新房均价约4.35万/㎡，价格优势不大。

另外与周边二手房价相比，因板块内教育资源较多，故二手房成交价继续有持续上涨。位于新玄武的中海玄武公馆，于2018年6月交付时价格约4万左右，据了解，截至2021年5月，中海玄武公馆的二手房成交价突破了5.8万元。

从市场来看，板块的价值依然不上涨，房价的上升是必然的。

新玄武板块住宅规划面积仅站整体规划的30%，住宅资源十分稀缺。

从南京“两集中”供地首批次地块，位于新玄武板块的2021G24地块（即新玄武7号地块），紧靠玄武宝龙城项目，该地块包含商住、商混和经营等多种业态。其中，住宅部分毛坯限价43555元/㎡，这是板块房价上涨的信号，由此来看，未来新玄武新房价格预计会达到4.9万/㎡，甚至更高。未来的增值性，保值性比较高。

玄武宝龙城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

玄武宝龙城总建筑面积约58万㎡，其中地上40万㎡和地下18万㎡，包括建面约7.6万㎡的购物中心及2幢A级写字楼。整体以宝龙旗下高端购物中心宝龙城为依托，集购物中心、精装住宅、行政公寓、甲级办公、城市艺术展馆等于一体。

项目共分为A、B、C、D、E五个地块开发，A地块规划为商业、写字楼；B地块规划3栋高层住宅，三层以下为商业，据悉，将于近期上市；C地块规划5栋公寓楼，约1800多套房源，预计有2栋公寓楼作为单独售卖，约300多套房源，建面约47-60㎡成品公寓；E地块：艺术展览馆、写字楼。

前期开盘房源位于D地块，规划8栋17-18层住宅，得房率约77%，绿化率35%，楼间距45-85米，物业为宝龙物业服务。目前D地块住宅以全部卖完。预计近期加推二期B地块住宅房源，户型建筑面积约98-111㎡。

新玄武板块内已有常发广场，万谷慧广场，金盛百货，先锋奥特莱斯，时代购物中心，玉桥商业广场，苏宁环球购物中心，环亚凯瑟琳广场，吾悦广场，金茂广场等等。

另外玄武宝龙城为大型综合体，包含约8万方购物中心，带约2.8万方商务街区、约2万方城市展馆和地标建筑等。

玄武主城区域内三甲医院较多，有东南大学附属中大医院（三甲），南京京科医院，江苏省级机关医院（三甲），南京市第二医院（三甲）。距离项目约1.3公里还有中国医学科学院皮肤病医院（三甲），江苏省中西医结合医院（三甲）。

玄武区内教育资源丰富，目前汇集了东南大学、南京航天航空大学、南京理工大学、南京农业大学等，学术氛围浓厚。项目周边还有南京红山幼儿园和北京东路小学，北京东路小学附属幼儿园，成贤街小学（立贤分校）和南师附小铁北分校，南京市第十三中学和科利华中学铁北分校，分布在项目周边1至5公里范围之内。

在户型设计方面，111㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，出色双厅，亲朋好友聚会，尊荣会客，分享欢乐故事，舒心主卧，独立卫浴，兼顾私密尊崇，双联阳台，宽幕视野，清风美景自来。 从容双卫，解决洗浴冲突，器具有条不紊，飘窗主卧，一方私密天地，安逸闲适，阳台通透，兼具观景和使用功能。

综上，位于玄武区铁北红山新城，由宝龙地产打造，规划建面约58万㎡都会大型综合体。适合玄武主城改善自住人群，及秦淮 鼓楼 河西投资人群，以及周边工作的人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。