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越秀天萃位于雨花台，目前主要在售98~140㎡三居室,四居室，约33000元/㎡，

天萃位于雨花的人居森林板块，这里的前身就是苏宁操盘的足球小镇，直到今年（2021年）520土拍时，才被称为人居森林示范区，是雨花台区重点打造的综合文旅片区。该板块目前处于新开发阶段，仅有两家纯新盘，天萃和铂玥江南，天萃销许均价约33904元/㎡，装修升级包约2400元/㎡。而铂玥江南均价约34241-35222元/㎡，装修升级包约2800元/㎡。相比之下，作为板块内的拓荒盘，天萃无论是均价还是装修包都要低于旁边的铂玥江南。

从区域位置看，人居森林与河西南仅一桥之隔，河对面的河西南毛坯限价44440元/㎡，而该地块毛坯限价33000元/㎡，差价近1万/㎡。作为承接河西购房需求外溢的板块，人居森林后期极具潜力。此外，板块后期还有十块住宅地块等待释放，未来人气不缺。有一定升值空间。

越秀天萃为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

天萃位于雨花经济开发区，总占地面积约为6.3万方，建筑面积约24万方，规划打造14栋24-25F高层住宅及3栋低层商业及配套用房，共1323户。建筑面积约98/108/113㎡（三室两厅两卫设计）、126、140㎡（四室两厅两卫设计）。容积率约2.6，绿化率较高约35%。前身为雨花人居森林G40地块。

今年（2021年）5月21日，雨花人居森林示范区G40地块经过90轮竞拍后高限价，最终于次日被越秀以总价41.4亿元拿下，成交楼面价25189元/㎡，毛坯最高限价33000元/㎡。目前，天萃已领10、13、14号楼销许，共311套房源，销许均价33904元/㎡，另有约2400元/㎡的升级装修包可选。

天萃由越秀、龙光、建发三家联合开发，后期由龙光操盘，打造龙光旗下“天”系产品，是龙光高级别产品。在建筑风格上，项目整体为现代主义风格，外立面采用铝板一体板、玻璃、石材、真石漆等材料，窗墙比较高。在景观规划上，项目绿化率较高，约35%，主打森系著区，打造4D人居景观，内外双园。

商业方面，区域规划总面积约87亩的商业用地，拟打造约150米高的酒店，此外片区还将打造约10万方的地下商业体，是南京首个城市落差地下综合体，集交通、商业、休闲于一体。同时，凭借交通优势也可近享河西商圈，金地中心、正荣中心、华侨城欢乐滨江等。

医疗配套方面，周边约1km处有岱山社区医院，可满足一般就医需求；项目距离南京市雨花医院（二甲综合合)约3.9km，距离南京梅山医院分院约2.6km。除此之外，还可近享河西的医疗资源，有河西儿童医院（三甲）、河西国际医院（三甲在建）等。

板块规划教育用地6幅，包括3幅幼儿园（9-18班）、2幅小学（36-42班）、1幅初中（36班）；其中36班初中、36班小学及18班幼儿园已开工建设，均计划2023年6月交付使用。计划引进第二十九中学、北京东路小学、市级机关幼儿园。

在户型设计方面，建面约113m²户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，南北通透，同样三开间朝南，为三房设计，该户型面积更加宽敞，采用双卫设计，且主卧采用套房设计，私密性与舒适度更高。

综上，雨花台区人居森林核心区，由越秀、龙光、建发联合打造，拟建14栋高层住宅和3栋低层商业。户型面积约98-140㎡，三房起步，适合河西和软件谷周边上班族和刚改人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。