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中国铁建花语湖畔位于溧水，目前主要在售166~260㎡五居室,四居室，约16000元/㎡，

2021年9月26日，经过2轮竞拍，中铁二十二局集团房地产开发有限公司以总价66600万元拿下溧水区永阳街道秦淮大道以东、秀园路以北G19地块，楼面价约6558元/㎡，毛坯限价14935元/㎡。

项目周边在售楼盘较多，包括礼樾云居、北大资源颐和翡翠府、佳兆业悦峰府、万科都荟沐语、玖宸府、颐居朗诗紫熙府、香港置地紫玥等，均价在1.5-1.7万/㎡之间。

品质出众，亮点突出，而且价格也与周围楼盘保持在同一水平，不难看出该项目诚意十足，竞争力可谓是一览无遗了。

中国铁建花语湖畔为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目由世界500强、央企巨擘中铁建打造，规划10栋17-18层住宅及1栋独立商用建筑，产品为166-260㎡大平层，总计531户，层高约17-18层，物业由中铁建物业管理有限公司服务，物业管理一级资质。

中国铁建·花语湖畔是溧水首个引入了六恒科技系统的项目，地源热泵系统+低温辐射末端

，“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智”。且自带高端会所，精工筑造ART SPACE 艺术体验馆，规划有室内高尔夫、健身房、无边际泳池、共享图书馆、茶室、棋牌室、多用途教室等功能，配置高端，在溧水也是非常少见。

小区内部景观也十分考究，采用内外双公园设计，外拥秦淮源公园及一线河景自然生态，内揽中央花园、夜光跑道、滨河绿带等十大沉浸式园林景观，环境宜人。另外，小区还采用了绿建三星建筑工艺，属于“豪宅标配”，这也是溧水首家采用这类工艺的项目。

周边商圈云集，万达广场、大润发、康利广场、新时代广场等成熟商业林立，生活购物十分便利。

周边有溧水人民医院、溧水中医院、溧水妇幼保健院等多个公办医院都在项目约2公里范围内，同时附近也有社区医院，能够满足日常的医疗需求。

项目周边优质教育资源丰富，涵盖溧水区实验小学中山东路校区、江苏省溧水高级中学、溧水第一初级中学、溧水区实验幼儿园、薛李东路幼儿园（规划）等，能满足不同年龄段的教育需求。

在户型设计方面，建面约216㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，四开间向阳，约18.7米超大面宽；配置玄关净衣功能区，菌毒消杀；中西厨一体化设计，演绎家庭社交新空间；约6.9米面宽大横厅，阔景人生自从容；约10米面宽光幕大阳台，解锁生活更多可能；男女衣帽间分离，收纳更衣无混乱；主卧小家化，设计舒适卫生间，懒人飘窗区；配置专属卫生间、衣帽间。

综上，溧水城南正核，高端改善大平层，六恒科技住宅，自带高端会所，优越的生活配套。适合溧水周边追求高品质住宅自住改善客群，以及在主城区想要改善的外溢客群，以及落户南京的外地客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。