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百家臻园位于江宁，目前主要在售135~180㎡三居室,四居室，约43995元/㎡起，

百家臻园打造建面约135-180㎡的大平层住宅，精装放风约4.7万-4.8万/㎡。

百家湖周边新房稀缺，可参考的楼盘仅有金王府在售精装房源，主力户型建面约140㎡，销许均价约34350元/㎡。

周边次新小区二手房较多，且整体二手房价格较稳。朗诗玲珑屿的二手房价成交单价约在4.6万左右，户型建面约85-186m²。万科金域蓝湾二手房成交价3.8-4.2万/㎡。万科翡翠公园二手房成交价约4.6-4.7万/㎡。

2022年7月13日，百家湖G51地块由招商摇号竞得，成交总价17.5亿，楼面价26285元/㎡，未设毛坯限价。

百家臻园为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

百家臻园拟建7栋22-26层建面约135-180㎡的大平层住宅，规划户数为458户，两梯两户设计，精装放风约4.7万-4.8万/㎡，没有升级装修包。容积率为2.6，精装修交付。

从效果图来看，南向外立面采用大面积玻璃幕墙，大面积玻璃+香槟金铝板的设计，采用三段式处理，整体呈现现代简约、高端大气风格，北面无连廊、南向阳台或统一封闭交付。

项目秉承着“五分之一的建筑，五分之四的生态”的规划理念，整体采用围合式布局，社区内约7000㎡中央花园，还布置了阵列树林、静谧水景、公园草坪等观赏组团。园林绿地率达35%，以中央公园绿地规划，十字中轴为景观打造留出的轩敞空间。

百家臻园距离“江宁新街口”百家湖商圈之间的距离大约1千米左右，拥有百家湖1912、景枫中心、21 世纪太阳城、江宁金鹰等多个商业业态，可满足日常消费、购物需求。

百家臻园总共有 19 所医院，其中有 2 所三甲医院、8 所综合医院、7 所社区医院以及1 所体检机构。距离最近的是江宁医院（开发区分院），此外还有同仁医院，三甲医院南京市中医院、江宁中医院，齐全的医疗配套可以为健康保驾护航。

百家臻园处于本土教育第一梯队百家湖小学、百家湖初中的施教范围内，享受一站式教育，此外周边还有南航、河海高校环绕，人文氛围浓厚。

在户型设计方面，4室2厅2卫 臻致四房户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，入户门厅预设约9㎡拓展储物空间，北向不带连廊，整体户型做到真正意义上的南北通透；四开间朝南、三卧朝南，全屋开间约14.65米，视野光线更佳；更值得一提的是阳台。约7.75米南向双阳台，进深约1.65米，叠加270°广角视野，赋予居者全方位的观景体验，推开阳台门，就能感受到湖面吹来的微风。

综上，百年央企招商蛇口“臻系”落位南京的第三子，择址江宁百家湖，打造建面约135-180㎡大平层改善奢宅。主要针对江宁区域的改善购房群体，在主城区或者在百家湖周边上班的白领和领导群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。