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栖霞山语熙府户型涵盖82~123㎡二居室,三居室,四居室，可满足购房者需求，约27000元/㎡，

山语熙府均价27000元/㎡，与板块内新房相差不大。区域内暂无二手房。根据最小户型82㎡，总价约210万，首付约63万起就能买到。相对于4km外的仙林湖片区来说比较有优势，目前仙林湖区域房价已突破4万大关，新房首付要求5成，洋房均价已经卖到3.6万/㎡。对于预算有限的年轻人来说，山语熙府的低总价、首付3成、纯洋房还是值得关注的。

从教育配套来看，拥有学区保障，该板块的南外仙林分校华侨小学、中学已正式签约，其中小学部已经开学。

从商业来看，项目靠近仙林大学城的栖霞山片区，可以享受金鹰湖滨天地、万达茂等大型综合体商圈的商业配套。

值得注意的是，相比南京其他板块，此区域作为文旅板块优势明显。形成聚集城市活力的水上旅游枢纽门户，板块价值进一步提升。

综上，对于均价2.6-2.8万/平的刚需板块来说，栖霞山若地铁开通，板块潜力是有的，但利好兑现可能还需三五年，整体上增值空间较大，保值性也较大。

在户型设计方面，D户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，十字动线格局，四室两厅两卫；动静分离，井然有序；南向三开间，大阳台，采光自然；主卧套房式设计，有独立卫浴和衣帽间，功能分区明确。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

周边还有众多大型文旅IP，全国第八座欢乐谷主题公园、玛雅水上公园、全国收个内河综合型邮轮母港、栖霞山非遗文创小镇等。

除此之外，周边有3大商圈环伺，区域包含仙林湖商圈、欢乐谷商圈和规划中的国际邮轮母港商圈，满足一站式购物需求。距离在建的南京万达茂直线距离约4公里，周边还有好又多超市、苏果超市、世纪华联超市等，满足日常生活所需，方便快捷。

小区对面就有社区医院，可满足一般的就医需求。目前仙林片区已有三甲综合医院泰康鼓楼医院投入使用，此外距离在建的江苏省中医院仙林分院直线距离约4km，驾车约15分钟可到达，预计最快今年交付投入使用。

山语熙府东边300米，公办仙林南外小学初中，西侧规划四块教育用地，仙林大学城等12所高等学府。

综上，山语熙府项目户型为82-123㎡，2房起步，主打刚需小户型，适合周边地区的刚需、刚改客群。由路劲、招商、美的三大开发商联合开发，总价210万起。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。