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栖霞华发四季雅筑目前在售，主力户型为99~140㎡三居室,四居室，约34224元/㎡

华发四季雅筑全装修销许均价33783-34067元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包可选。

项目西侧为颐和四季府，户型约89、108、128、140㎡， 销许均价34283元/㎡；不远处还有宝能滨江府，户型约80-140㎡，精装修交付，均价约36011元/㎡。

二手房，已交付小区有融创玉兰公馆，目前二手房最高成交价已破4.5万/㎡。次新房有2021年收官燕熙台（未交付）及中海燕矶听潮等，目前二手房还处于限售期。

根据栖霞区2022年的土地出让计划，燕子矶还将有4幅地块出让，一块为商住用地，一块商业用地，纯住宅地块仅有两幅，供货不多。

观澜丨建筑面积约140㎡四室两厅两卫户型是华发四季雅筑的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，约140㎡四房两厅两卫，大面宽、短进深，四面采光，尺度奢阔，可满足三代同堂。双开间阳台，连通老人房，实用性强。主卧套房，带浴缸，体现主人身份。三个房间设置飘窗，最大化利用室内面积。

华发四季雅筑共占地49865.63 ㎡，规划1212 户户，容积率为2.8，该楼盘周边分布有：

周边已开业的有近10万方招商花园城，幸福蓝海IMAX国际影城、东市西市仓储会员店、苏宁极物、金吉鸟、COCOMOMG以及盒马会员店等已入驻，可满足一站式购物需求。此外，约21万方的华润万象商业，预计计划2023年中营业；宝能金融中心已启动建设，滨江商务区二期也已经在有条不紊地推进中。

周边有太新医院，并且燕子矶新城综合医院预计将于2025年投入使用。根据规划，这所医院总占地面积约65亩，建筑面积约12万方，包括了门急诊医技综合楼、住院楼、防疫计免楼、康复体检保健楼、后勤保障综合服务楼五大主体建筑。

燕子矶板块规划43所学校：幼儿园23所、小学11所、初中6所、高中2所、九年一贯制1所。目前距离项目较近的南师附中燕子矶校区（公办小学+初中）2020年9月已投入使用，距离华发四季雅筑约1公里左右，项目东侧还有预留的教育用地；此外南外仙林分校燕子矶校区，晓庄附属小学和晓庄第二小学等也都已落地。

城北燕子矶板块品质盘，产品定位偏刚改、改善，总体外立面高颜值，配置佳。

综上，华发四季雅筑适合在主城区上班，想在燕子矶板块安家的年轻客群，以及城北地缘自住客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。