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栖霞润栖府目前在售，主力户型为89~125㎡，约33425元/㎡起

城东马群板块新房稀缺，房源一直非常抢手。从周边新房来看，只有即将清盘的中海钟山印可以参考，前期开盘整体均价33459元/㎡，有2000元/㎡精装升级包可选。目前就只有润栖府一盘即将入市，想入手该板块，润栖府就是唯一的选择。总价约300万起，3-5成的首付，在南京遍地8成首付的对比下，入手门槛也较低，有一定的性价比优势。

新房方面，海钟山印4月首开，6月收官加推，三次密集开盘几近清盘，可见板块新房的客源充足。与中海钟山印相比，润栖府距离百水桥地铁站更近一点，起步户型更小，总价相对更低。但中海前期开盘首付均为3成起，润栖府放风首付5成起，有可能会劝退部分预算有限的买房人。

二手房方面，因为板块临近紫金山、麒麟、仙林，三个板块的新房和二手房市场的价格差距比较大，参考意义不大。马群板块目前有天泓山庄、复地御钟山、中垠紫金观邸、紫园等二手房小区，二手房均价在3.6-5.4万/㎡不等，润栖府作为唯一即将入市的小面积段新房，对比二手房，价格有一定的优势，未来也有一定的升值潜力。

125㎡户型是润栖府的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，三开间朝南，大面宽设计；双开间阔景阳台，采光充足；主卧套房设计，私密性更佳；餐客厅独立有相融。

润栖府共占地32843.65 ㎡，规划690 户户，容积率为2.2，该楼盘周边分布有：

马群商圈成熟，润栖府距离招商花园城约1.8km，距离明年开业的绿地万科云都会约500米，另外中垠紫金广场、森林摩尔、钟鼎名悦广场也都在项目周边，可满足各种生活所需。附近还有在建的中垠广场、绿地缤纷天地、苏宁广场等，未来商业配套将更加完善。

距离麒麟社区卫生服务中心约600米左右，可以满足基本医疗需求。周边还有江苏省人民医院钟山康复分院、南京中西医结合医院等，均在5公里生活圈的辐射范围内，自驾和地铁均可到达。

教育资源比较丰富，周边3公里内分布有北京东路小学紫金山分校，南京市紫金山小学，南外仙林分校麒麟小学、中学等学校。此外，附近还规划有小学用地和幼儿园用地。

润栖府位于城东紫金山东，打造7栋18-20层的高层住宅，建筑面积约89-125㎡，总价300万起。

综上，润栖府89㎡三房起步，最低总价300万，地处主城东，适合预算有限，希望住在主城区的刚需人群及改善人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。