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建邺欢乐滨江目前在售，主力户型为46~86㎡，约29500元/㎡

河西南这几年一直是南京改善居住的代表性板块，房价持续上涨状态，但整体供货量不大，户型普遍120㎡起步，均价超过了5.5万/㎡。

公寓市场方面，河西南的公寓项目并不多，目前在售的公寓还有正荣中心天寓、金地中心菁华，以及纯新盘首创天阅公馆。正荣中心仅剩底商，金地中心剩余少量房源，公寓价格3万左右，与欢乐滨江·华寓价格基本一致。首创天阅公馆即将首开，主力户型面积约45-72㎡，层高3.6米，价格待定。

河西全面改善化，户型越做越大，首付和总价门槛均比较高。同时供应量并不充足，今年两次集中供地河西仅推出4幅地块，江心洲3幅、河西南1幅，未来住宅市场依旧会非常抢手。对于想在河西买房但资金有限的买房人来说，总价百万起的公寓产品可以作为一种选择。

河西南产业规划集聚、轨道交通优势、配套齐全，未来拥有足够的人流量支持，华侨城欢乐滨江是河西南目前唯一的大型商业综合体，公寓产品可用来投资出租，也适合过渡自住，有一定的竞争优势。

A户型户型是欢乐滨江的主力户型之一，该户型为一居室、南北设计，华侨城欢乐滨江A户型为一室一厅一卫设计，公寓户型，功能区齐全，私密性佳。

欢乐滨江共占地102000 ㎡，规划1320 户户，容积率为3，该楼盘周边分布有：

河西南现有商业多在建设中，未来配套充足，规划有四大商业综合体及两大百亿综合体。其中金地中心，预计今年下半年开业，盒马鲜生、上影国际影城、百胜餐饮、周大福、星聚会KTV、屈臣氏、小米之家、卡巴机器人等多家知名品牌已经官宣入驻。此外区域内还有江苏大剧院、保利大剧院、国际博览中心、奥体中心、金陵图书馆等众多配套，文化艺术氛围浓厚。

欢乐滨江华寓距离河西儿童医院不到2公里，河西儿童医院是三级甲等医院，儿童就医方便。10分钟车程可抵达南京明基医院，大型医院，诊室齐全，能够满足日常就医需求。

目前欢乐滨江华寓周边南京市鹤鸣幼儿园，距离约900米。1.2公里左右有南京外国语学校青奥村小学和海峡城小学。此外，河西南整体教育资源丰富，公办有南外河西小学、南外河西中学，民办有南外青奥村小学、南京河西外国语学校，另外规划有18所学校和23所幼儿园。

位于河西新城南部，精装公寓产品，户型面积为46-86㎡，均价3万/㎡左右，总价约100万起。

综上，欢乐滨江总价低，不限购，适合资金有限的年轻人作为过渡期居住，或者不希望占用购房资格的投资类人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。