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浦口天悦锦麟目前在售，主力户型为97~135㎡，约30505元/㎡起

天悦锦麟未来毛坯限价2.8万/㎡，精装放风价3.3万-3.4万/㎡（含3000元/㎡升级精装包），预计首付3-5成。浦口城南中心板块的拓荒盘正荣润棠府、望江悦府和滨江嘉品，均已尾盘即将收官，前期均价也在3万元/㎡左右。目前项目周边二手房均价29213元/㎡，整体与新房相差不大。

城南中心与江北核心区一路之隔，宅地充足，新房限价。天悦锦麟未来毛坯限价2.8万/㎡，预计未来上市后价格在3.2万/㎡左右，总价还是有一定的优势，结合位置、限价和板块整体发展潜力，依然有一定的升值空间。

A户型户型是天悦锦麟的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，出色双厅，亲朋好友聚会，尊荣会客，分享欢乐故事，舒心主卧，独立卫浴，兼顾私密尊崇，双联阳台，宽幕视野，清风美景自来，南向三开间，采光较好。 从容双卫，解决洗浴冲突，器具有条不紊，飘窗主卧，一方私密天地，安逸闲适，阳台通透，兼具观景和使用功能。 u型厨房，餐厅连接客厅，刻画温馨生活情景。

天悦锦麟共占地230526.32 ㎡，规划1436 户户，容积率为2.64，该楼盘周边分布有：

天悦锦麟项目自带约1.5万方文娱场馆。周围生活配套丰富，有宝隆时代广场、金浦购物中心、虹悦城、万达、砂之船奥特莱斯、奇柯南京总部等。周边项目将配建共计9万㎡的演艺中心场馆、图书馆、科技馆及市民中心（规划），以及在建的金陵酒店。

周边还有智能科创产业，依附研创园的腾飞大厦、基因大厦、孵鹰大厦、扬子科创中心等。

周边有江苏省人民医院江北分院（浦口中心医院）和浦口区中医院、鼓楼医院江北国际分院、国际健康城、江北国际医疗中心等 ，均在生活日常范围内，可以满足基本就医需求。

周边有英国皇家文法学校（吉尔福德），浦口区新世纪幼儿园，南京市乐贝加（滨江）幼儿园；距离项目约460米有南京金地未来学校（高级中学），约3公里范围内还有浦口区第四中学，南京市浦口区新浦实验小学，以及公办性质的浦口区行知幼儿园，行知小学、行知中学。

未来还规划建设1所高中、2所初中、3所小学及5所幼儿园。

位于浦口城南中心，由大悦城控股、新希望地产联合打造，总建面约55万方综合体，毛坯限价2.8万/㎡。

综上，天悦锦麟适合改善兼投资客群，户型97㎡改善户型起步，邻近地铁，规划配套完善，门槛也比较低。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。