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溧水万科都荟沐语目前在售，主力户型为115~160㎡，约16655元/㎡起

万科都荟沐语11月25日领5、7、11号楼销许，共计216套房源，销许均价为16655元/㎡，另有升级装修包。

新房：溧水周边新房较多，同处于溧水城南板块的玖宸府基础装修均价为16850元/㎡，升级装修均价为18150元/㎡，紫玥销许均价为16884元/㎡，与之对比，万科都荟沐语价格处在合理范围内。

二手房：2021年城南区域二手房涨幅最大的小区是碧桂园翡翠台，达0.57%，目前房价约16797元/㎡；另外溧水万达广场附近的二手房，现阶段挂牌价基本稳定在1.43万元/㎡左右，关注度比较高的康利华府价格维持也在1.45万元/㎡上下。对比二手房，万科都荟沐语价格较高。

总体来看，万科都荟沐语目前价格较为合理，适合改善自住。

基于板块发展，溧水城区发展越来越完善，配套设施较为齐全，不少南京城区的居民也会在溧水买房投资，带动溧水房价，而城南是溧水城区中关注度较高的板块，后期板块上涨可以预见。万科都荟沐语作为万科在溧水打造的又一项目，受众较广，品牌认可度较高，同时周边几大品质新房的开发，也为城南后期的发展带来了较大的关注。但市场下行，短期来看，该房源仍然只适合作为改善盘居住。

115㎡户型户型是万科都荟沐语的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，三开间朝南，户型方正通透；三大阔景飘窗设计，采光好；主卧套房设计，享私密空间；双卫设计，客卫干湿分离；自在大朗厅设计，可满足家人聚会需求。

万科都荟沐语共占地46000 ㎡，规划646 户户，容积率为2，该楼盘周边分布有：

5公里范围内，溧水万达广场、康利广场、通济街商业广场、海乐城等成熟商业体分布周边，可满足社区业主的购物需求。

万科都荟沐语西邻一干河景观带，社区居民可在内部观景台观看滨河风光，也可沿景观带进行散步休闲等活动，同时社区东侧约8公里处为中山水库，社区内部即可观赏，也可趁周末前去游玩。同时社区距离溧水体育公园较近，约1.9公里；南侧临近辛庄湿地公园约3.6公里和无想山国家森林公园约5.2公里，北侧临近溧水秦淮源公园，约2.3公里，均可满足社区居民休闲需求。

周边教育资源丰富较为丰富，距离社区约500米处，可到达溧水区实验小学崇文路校区，该小学也是溧水城南区域内，家长较为认可的一所小学；距社区约900米处，可到达永阳中心幼儿园、石燕路幼儿园（规划中）、另外距离社区约2千米处，可到达溧水高级中学。

紧邻一干河景观带，共10栋18F住宅，户型建面115㎡起。

综上，万科都荟沐语适合项目附近溧水本地居民用作改善居所，以及外地来溧水工作生活的居民自住。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。