位于雨花台的中铁龙湖宸阅府目前所剩房源不多，处于尾盘阶段，该项目在售房源为101~143㎡四居室,三居室，约39962元/㎡起
宸阅府前身为铁心桥G76地块，于2021年9月底被中铁以总价21.7亿拿下，成交楼面价约25846元/㎡，毛坯销售限价38500元/㎡。
目前售楼处和样板间均已公开，预计本月底首开2栋楼，户型建面约101、125、143㎡，含包放风价约4.4万/㎡，其中升级包约3500元/㎡（最终价格以开发商公布为准）。
新房方面，周边在售仅华发美的云筑一盘，户型建面约100、118、142㎡，销许均价约39398-40600元/㎡，另有3500元/㎡升级包可选，预计五月加推新楼栋。
此外，本月下旬将要出让的徐工A地块，毛坯限价39000元/㎡，比宸阅府毛坯限价上涨500元/㎡。
二手房，主要以安置老小区为主，价格普遍在2.8-3.2万/㎡，参考意义不大。不远处部分次新房已卖到5.6万/㎡。
中铁龙湖宸阅府具体地址为东至纵二路，南至数字大道，西至共青团路，北至现状，隶属于城南，共占地27527 ㎡，规划608 户户，容积率为3.05，地铁口沿线品质盘
在户型设计方面，建面约101㎡三室两厅两卫户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，格局方正，南北通透；大面宽阳台，采光面充足，视野广阔。主卧套房设计，并配置飘窗。U型厨房空间利用率较高，独立餐厅，与客厅和谐统一。
在配套方面，该楼盘周边分布有：
周围2公里范围内，已开业的有城南世茂52+，体量约3万方，定位软件谷区域写字楼及住宅配套商业，以商务客群需求为主导，形成全时段配套商业。以餐饮美食、生活配套、休闲娱乐为主；还有雨花客厅，体量约商业面积13万方，是集商业、文化、娱乐为一体商业街区。
宸阅府3公里范围内，有景明佳园社区卫生服务站（704米），铁心桥社区医院（1031米）、南京市儿童医院河西分院、河西明基医院等。
西侧即规划中的小学+初中教育用地，距离宸阅府一路之隔，其中初中今年动工建设，预计会是名校统筹办学。
综上，中铁龙湖宸阅府城南软件谷地缘改善，河西外溢客群以及主城自住首改感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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