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乐居楼盘测评系列 测评师：丁辉

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

南京信泰中心位于江东北路与清凉门大街交汇处西北角,央企标杆 河西封面 精装公寓

【项目亮点】

1、项目价格为32000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积45~170㎡，涵盖1,2,3居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于鼓楼新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积31000㎡；建筑面积200000㎡；总共534户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中信泰富（上海）物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.2，密度上可能有点高。

2、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

C1-三居室-建面约170㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1

该户型建面约170㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

◎轩阔尺度，精英人生云端畅享 ◎臻享宽厅，塔尖圈层社交会晤◎岛台设计，品味国际精奢格调 ◎奢适套房, 定制私属生活质感

A1-一居室-建面约45㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1

该户型建面约45㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

◎通透空间，层层递进功能齐全◎ 独立布局,动静相宜舒适自得◎科学动线，自由创享有序多变◎ 舒奢尺度，品质生活化繁为简

【交通出行】

轨道交通：双地铁上盖：9号线在建，13号线规划中（管子桥站）

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是江东北路·清凉门大街(公交站), 与楼盘直线距离为133米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是鼓楼幼儿园聚福园幼儿分园，距离楼盘479米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是江苏省消防医院，距离楼盘199米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是世纪华联超市(江东北路店)，距离楼盘499米。

公园配套：景点/公园丰富，周边有石头城公园 清凉山公园 莫愁湖公园 南湖公园等等。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含45~170㎡,价格约32000元/㎡，适合意向定居鼓楼的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。