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  刚刚，高淳新挂1幅涉宅地 ，11月2日竞价出让。

  NO.高淳2020G21：

  凤山路以南、石臼湖北路以西

  四至：东至石臼湖北路，南至汶溪路，西至北漪路，北至凤山路

  总用地面积：162501.29m²

  规划用地性质 ：R2二类居住用地、Rc基层社区中心

  容积率：1.01≤Far≤2.14

  起始价：140000万元

  最高限价：168000万元

  起始楼面价：4026元/㎡

  最高楼面限价：4831元/㎡

  土地出让条件：

  1、该地块分为A、B、C三个分区及中圩路道路地下空间。其中分区A为R2二类居住用地，面积为113409.44平方米，容积率为1.01≤Far≤2.2，建筑高度≤60米，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；分区B为R2二类居住用地，面积为41001.73平方米，容积率为1.01≤Far≤2.0，建筑高度≤50米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；分区C为Rc基层社区中心，面积为3175.16平方米，容积率≤1.5，建筑高度≤24米，建筑密度≤40%，绿地率≥30%；中圩路道路地下空间出让面积4914.96㎡。

  2、C分区需配建地上建筑面积不小于2800平方米的基层社区中心一处，位置可根据具体规划设计方案进行微调，具体以规委会审议方案为准，建成后须无条件、无偿移交给区政府。部分设置具体要求如下：（1）社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；应设置在建筑首层，有独立出入口；（2）文化活动室，建筑面积不小于600平方米；（3）体育活动站，建筑面积不小于200平方米；（4）基层社区服务中心，地上建筑面积不小于600平方米，应设置在建筑物的一至三层，综合办事大厅应设在首层；（5）社区警务室，建筑面积不小于60平方米，独立设置，有独立出入口； （6）居家养老服务站，地上建筑面积按每百户不小于30平方米的标准，应设置在建筑首层，有独立出入口；（7）公厕，建筑面积不小于60平方米；应设置在建筑首层，有独立出入口。

  3．该地块按“限房价、竞地价”方式出让。地块所建商品住宅毛坯房销售均价不超过12000元/平方米，最高销售单价不超过13200元/平方米。

  4．分区A与分区B之间地下空间可整体连通利用。地下空间建筑面积不计入容积率。住宅类建筑地下空间开发深度按地下0-15米进行控制，城市道路地下空间开发应满足管线埋深的需要，且不宜超过道路两侧用地范围内的地下空间开发深度。

  5．装配式建筑要求按照区城建部门相关规定执行。