正文

  随着人口的不断集聚、规模的不断扩大，城市发展突破地理局限的冲动和张力也不断膨胀，而纵观每一次重大调整，都是对重要地理局限的跨越和突破。

  “紫东”即紫金山以东地区。规划中的“紫东地区”，是以紫金山为扇心、以长江和宁杭高速为两条扇边，西至绕城公路、东至南京市界（与镇江句容接壤），跨玄武、秦淮、栖霞与江宁四个行政区，总面积达758平方公里的大片区域。

  今年是紫东地区建设发展的第二年，各项利好正在落地！紫东地区重点项目323个，当年实施项目272个，总投资约4244.39亿元，2020年计划投资853.07亿元，比2019年计划增加60.9亿元。

  紫东，目前已经成为继河西、江北之后，南京的下一个价值高地！未来发展不可估量！

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  7月13日，随着南京紫东核心区党工委和管委会揭牌，麒麟科创园再度令外界瞩目！

  紫东核心区将以紫东科创大走廊为主线串联创新载体，以麒麟科技城为支点撬动创新发展，不断展现创新之城的现实模样。

  作为麒麟科技城所在地，自2010年7月成立之日起，麒麟科创园就被赋予科技创新的重要使命。

  定位南京建设创新名城的核心区、综合性科学中心的主要承载区、江苏省科技创新地标，同时也是国家智慧城市试点园区、省高新技术产业开发区、省科技服务示范区。

  是南京紫东地区创新之城的核心区，中科院系统“国家队”创新资源规模仅次于北京中关村，是南京紫东科创大走廊的“引擎”。

  今年南京创新周期间，中国科学院与省政府签订合作协议，共建南京麒麟科技城，推动南京综合性科学中心建设，打造南京区域创新高地。

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  位于科创园板块，区域内唯一在售精装现房—新保弘领东苑，值得买房人关注！新保弘领东苑为实景现房交付，首批现房今年9月就交付，今年买今年住！所见即所得！各项资源配置也在逐步完善中。

  产业迅速崛起！

  麒麟科创园距离南京市中心仅10公里，位于紫金山、青龙山两山间的生态廊道，紧邻仙林大学城、江宁大学城两大科教资源集中区，山水城林交相辉映，与高校人才资源、高新技术企业、高端科研机构相得益彰。

  全球领先的ALPD激光显示技术标准示范企业峰米科技总部项目上半年签约落户，投资总额16亿元，将分期建成峰米科技的研发中心、展示中心、运营总部和供应链生态基地；麒麟软件江苏总部项目，旗下操作系统在中国Linux市场占有率为第一名；射频前端芯片产业化项目投资总额5亿元，将在园区打造35个“卡脖子”技术之一的高性能无线射频前端芯片封装测试产业化基地。

  园区新型研发机构建设、高新技术企业培育、知识产权示范、高层次人才引进等不断提质增效。目前麒麟科创园内已初步形成中科院“1+1+10”创新发展体系，即中科院南京分院、中国科学院大学南京学院、10家中科院研究所，并联合南京大学、东南大学、南京理工大学等名校来园区打造“一院多校”。

  交通

  项目立于启迪大街旁，约2km可上绕城高速，距新街口直线距离11.8km。麒麟有轨电车启迪大街站接驳地铁二号线马群站，交通便捷，另外，区域规划地铁8号线、10号线2期、12号线。

  教育资源

  中科院大学南京分校、南大、南航南理工等多所高校云集，英国百年精英教育南京博颂莱爵与项目仅一路之隔，另外，公办南外目前已合作挂牌。

  商业

  麒麟科创园板块享受周边区域的大型商业商圈—马群、仙林金鹰、万达茂，区域拥有90万方休闲娱乐场地，目前正在建设中的荔枝广场、沣麟广场、中垠新悦汇。

  医疗

  仙林鼓楼医院、南京军区总院等优质医疗，周边还引进占地约3.2万方的长江黄浦智能医疗中心（规划中），mix医疗用地。

  临湖而居！终极改善客的梦想于此实现！

  项目环湖而居，周边环伺区域的两大重量级湖景资源配置，生态环境相当优越，居住舒适性极好！

  项目紧邻南京最大的生态公园—300万方麒麟科技生态中央公园。其中，包含3000平草坪、生活馆、科技馆等众多配套丰富人文生活。麒麟科技生态中央公园，共分三期，一期二期已经开放，三期在建。

  除此之外，与项目一路之隔的就是著名的运粮河风光带，总长约31公里，在项目小区这一段长达约2公里，里面有大量的绿植、植被及休闲步道。

  立于城市，临湖而居，居家独享这一片的秀美景致，是每一个改善客的终极梦想！而新保弘领东苑为每一位即将入住的业主，实现梦想。而纵观整个南京城，能够拥有双湖景的项目，都十分稀缺。

  区域的配套利好即将大爆发！麒麟科创园板块，未来可期！

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  新保弘领东苑由新城、保利、弘阳3家房企联合开发，分为A、B地块，其中A地块规划7栋住宅，包含5栋26层，1栋24层和1栋21层住宅；B地块规划8栋住宅，均为20层的高层产品。预计8月底加推A02、A06。此次加推户型建筑面积约89㎡、110㎡、144㎡，前期均价约30195元/㎡，

  户型设计从89㎡宜居户型到144㎡优居户型。均采用大面宽、全两卫的设计，户型多享超大空间，阳台、设备平台均可根据业主需求配置，创造舒居尺度。

  89平户型，“2+1“式2厅2卫，三开间朝南，户型方正，三个观景阳台，采光好，为项目的爆款户型，也是刚需客的首选。本户型预计8月即将加推入市，对刚需客来说，是一个上车的大好机会！

  值得一提的是，该户型为南京市场上罕见的双卫户型，在主卧也设置了独立卫生间，总价200万级起在南京市场上的选择越来越少，而这样的价格，业主就可以拥有改善型住宅才标配的主卧独卫，非常的弥足珍贵了！

  132㎡户型，目前正在热销中！4房2厅2卫，四开间朝南，动静分离，入户设置玄关，增强居住的私密性，主卧配齐独卫，保护业主的居住隐私。南北的观景阳台南北均有分布，整个居所都能轻易的感受到周边的超强绿化景观，足不出户，便可感受大自然的无穷魅力。

  另外，对于改善客来说，132平也是终极改善的标配户型，对于新政下，房票的珍贵不言而喻。在这种形势下，不容选错，一步到位完成改善的终极目标，显得尤为重要。

  110平，户型方正，三开间朝南，南北通透，入户设置玄关，提高居住的舒适性，主卧与客厅带独立阳台，次卧带飘窗，同样是南北均带观景阳台，幸福指数十分高！

  
128平，2+2的户型，户型紧凑，三开间朝南设计，动静分离。几乎每一个房间均携带观景阳台，采光极好，主卧也配齐了独立卫生间，满足改善客的居住需求。

  144平，四开间朝南，空间布局动静分离，各个功能区域划分合理，另外拥有约14.5米南向采光面宽，餐客厅相连，很适合改善。

  值得一提的是，项目对业主居住舒适性的考量上，不仅局限于户型的贴心设计，更加落实到项目的规划布局以及社区景观等方方面面，全力为业主提供一个舒心的居住环境。

  在项目的规划上，同样布局合理。园林景观设计精巧，层次分明，多树种运用展现四季美意。景观客厅，健身步道，儿童游乐等设施齐全，功能人性化，可以满足不同年龄段的需求。

  在建筑规划和设计上，力图使每套住宅均获得良好的朝向，取得最优的日照、达到通风条件的均好性，使尽量多的住宅具有最佳的观景角度，完成朝向与景向的完美结合。

  楼栋呈点式分布，每栋住宅均为一个独立单元。所有户型主要房间均为南向，日照充足，给予住户最佳的采光朝向和观景面，同时提升了每家每户的通风效果并有效降低了风噪。

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  令人惊喜的是，仁恒也进驻麒麟科创园板块。作为南京楼市的一张王牌，所到之处，均刮起一阵旋风，区域房价涨幅惊人。对于目前均价仅3万/平的麒麟而言，未来的涨幅空间不小。

  麒麟板块，作为距离南京主城区最近，板块未来潜力无限的价格洼地，更加值得买房人入手本次加推的房源中，89平爆款户型，也即将震撼上市！刚需赶紧抓住机会上车吧！

  目前麒麟科创园板块的实景现房—新保弘领东苑，项目在售户型建筑面积约89㎡、110㎡、128㎡、132㎡和144㎡的房源，均价30195元/㎡。所有房源精装交付。

  另外，项目８月大活动（８.８－８.３１）——领东水世界，畅玩一夏，正在火热进行中！活动打卡全部完成者，更有机会获得“戴森吹风机”抽奖机会一次！

  领东水世界，畅玩一夏

  活动时间：08.08-08.31（10:00-20:00）

  一站式畅玩夏日，上周已火爆开场，参与人数数千人

  活动还在继续....

  除了玩乐全免费，烧烤水果免费吃

  完成任务打卡，还有戴森吹风机抽奖活动

  地址就在：新保弘林东苑营销中心&小区

  扫描图片二维码玩小游戏，即可免费领取门票