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乐居买房讯  江北青奥板块重磅商业体砂之船计划国庆开业，目前主体工程已经建成，外部正在装修幕墙，内部有的商铺已经开始装修。

江北砂之船位于江北新区产业技术研创园内，北至青奥北路，东至横江大道，南至城南河路，由02-04-02和02-11两个地块组成，两个地块被南农河、规划支路、绿化带及泵站分隔。项目总建筑面积约23.2万平方米，地上约13.9万平米，地下约9.3万平米，拟建项目由三个单体组成：四层商业综合体一座、高层商务办公楼一栋、高层酒店式公寓一栋。

江北砂之船计划国庆开业，在万众瞩目之下，这座超级商业综合体即将和我们见面，江北商业格局即将改变，研创园片区开启新时代。砂之船位于研创园板块，城南河旁，周边有保利西江月、中海左岸澜庭、金地风华国际等多个小区。

砂之船商业位于青奥体育公园北侧，周边楼盘众多，还有江北新区“芯片之城”建设的主阵地——研创园。项目建成后，将极大缓解江北新区核心区缺乏商业配套的局面，未来作为商业地标，也会成为周边居民休闲的好去处。

区 域 新 房 市 场

砂之船所在的青奥板块除了保利西江月、中海左岸澜庭、金地风华国际等多个交付小区委外，目前还有保利阅云台、中海观江樾、颐和铂岸江璟、越江时代几家新盘在售或即将入市，板块供应量充足。

保利阅云台

保利阅云台预计最快3月中旬首开，首开房源为9、10号楼，共172套房源，户型建面约110-129平米，放风价3.6-3.7万/平（含包）。

中海观江樾

中海观江樾目前项目已经公开位于华采天地的城市展厅，预计3月份上市。项目将打造15栋住宅，层高17-25F，还有少量沿街商业。主力户型为110-140㎡，最高毛坯销售限价32620元/㎡。

颐和铂岸江璟

 颐和铂岸江璟已平推3、8号楼，共207套房源，建筑面积约110、130㎡，销许均价33957元/㎡，首付3成，预计2023年12月底交付。该楼盘位于横江大道与康健卢交汇处向北100米，开发商为南京颐兆居置业有限公司，总规划户数为972户，总规划楼栋数为13栋，物业公司为旭辉永升物业，车位配比为1:1.27，车位数1619个。

越江时代

越江时代目前在售1、2、3、6、9#号楼，建筑面积约110、128、143㎡，销许均价33274元/㎡，首付3成，验资120万元，预计2023年12月底交付。

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