日前,根据“溧水”发布的信息,溧水区6月18日推出房产新政后,成效逐步显现。据悉,6月份,溧水区新房成交374套,环比增长35.51%;6月18日-7月24日,溧水二手房成交388套,环比增长10.54%,日均成交10.5套,较年初环比增长60%以上。
溧水618房产新政明确:2022年6月18日至2023年6月17日期间,在溧水区购买商品住房(含二手商品住房)并网签备案的购房者,在取得不动产权证后,可申请房款0.8%的购房补贴。
目前首批64套商品房交易的购房补贴已初审通过,即将发放,补贴金额共65万元;溧水推行商业性个人住房贷款全市最低贷款利率政策;全面推进实行“房票”安置政策。
今年5月,南京市住房保障和房产局的相关领导曾前往溧水在售楼盘调研,协助楼市纾困。据了解,此次相关政策的制定或参考了万科等品牌房企的建议。
新政具体内容如下:
1、全面推进实行“房票”安置政策,充分发挥“房产超市”功能
将住宅房屋征收货币补偿金额以“房票”形式出具给被征收人,由被征收人在溧水区范围内购买新建商品住房或二手住房(含车库、储藏室等配套用房)用于安置,可有效化解存量商品住房。
对被征收人而言,“房票”安置不仅可以缩短过渡期,提高安置效率,还能满足多样化的居住需求,被征收人可更自主地选择户型格局、地理位置等多方面满意的房源。
通过构建线上、线下“房产超市”服务平台,将商品房、二手房、已分配安置房纳入“房产超市”进行交易,并提供全方位咨询服务,从而方便群众(被征收人)及时全面掌握溧水房地产市场信息。
2、溧水区实行商品住房(含二手商品住房)购房补贴政策
自2022年6月18日至2023年6月17日期间,在溧水区购买商品住房(含二手商品住房)并网签备案的购房者,在取得不动产权证后,可申请购房补贴。
符合补贴条件的,按购房款的0.8%给予购房补贴。新建商品住房的购房款以开发企业出具的税务发票金额(不含税金)为计算标准;二手商品住房的购房款以交易合同备案价格为计算标准。
3、溧水区推行商业性个人住房贷款全市最低贷款利率政策
为进一步降低刚需和改善型住房的资金成本,更好地支持居民刚性和改善型住房需求。溧水区将推行商业性个人住房贷款全市最低贷款利率政策。
并在此基础上,还将引导金融机构加大个人住房按揭贷款的投放,降低个人住房消费负担。该政策的实行,一定程度上也能激发购房需求进一步释放。
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